Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyHamburg Groß Flottbek Hamburg 22609

Péčlivě udržovaný řadový dům na konci řady v Groß Flottbek – zde mohou děti vyrůstat v bezpečí.

Stavební koncept se split-level dává každému vlastní prostor: 5 pokojů na posunutých úrovních a velká kuchyň s obývacím pokojem jako srdce domu.

Balkón, terasa a krásná zahrada přivádějí zářivé sluneční světlo ze východu, jihu a západu od snídaně až do večera do vašeho domova.

Zahradní pokoj v přízemí je vhodný jako kancelář, ateliér nebo ordinace.

Mateřské školy, základní škola a mezinárodní škola jsou dosažitelné pěšky; později je možnost výběru mezi Rudolf Steiner školou v Nienstedten a třemi dalšími gymnázii.

Autobusové zastávky a příměstská železnice (S-Bahn) jsou rovněž dobře dostupné.

Na první pohled:

• Řadový dům na konci řady, rok výstavby 1979, split-level, 22609 Hamburg

• cca 160 m² obytné plochy, cca 24 m² užitné plochy

• 5 pokojů: 3 ložnice, obývací pokoj, kancelář/zahradní pokoj (lze využít také jako terapeutický sál)

• Velká kuchyň s obývacím pokojem, koupelna s toaletou, sprcha s toaletou, hostinská toaleta

• 2 bílé vestavěné skříně, sklep, malý podkrovní prostor

• Balkón, terasa, zahrada, orientace na východ, jih a západ

• Podlahové vytápění, bezúdržbové elektrické topení s ročním spínačem

• Komín s odvodem je k dispozici

• Parkovací místo pro automobil k pronájmu, později také k zakoupení

• Energetický pas (posudek energetické náročnosti) je k dispozici při prohlídce, platný do roku 2036

• K nastěhování od 1. 12. 2026