Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHamburg Eppendorf Hamburg 20251

Tento nádherný 2-pokojový byt v historické budově, postavené kolem roku 1910, se nachází v přízemí a spojuje starobylý šarm Eppendorfu s dispozicí, kterou je opravdu jen zřídka možné využít s takovou flexibilitou.

Dispozice bytu je jeho největší předností: oba pokoje mají stejně hodnotný půdorys a jsou samostatně přístupné, zatímco obývací kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou tvoří společné centrum. Díky tomu se byt výborně hodí jako dvourohový spolubydlení pro zaměstnance či studenty UKE, kteří si mohou dojíždět pěšky. Pokoj ve spolubydlení jsou v Hamburku žádané jako málo v jiných německých městech, a právě v této lokalitě může být pronájem jednotlivých pokojů ekonomicky velmi zajímavý. Stejně tak byt výborně poslouží jako domov pro jednu osobu či pár, který chce oddělit bydlení a práci, případně jako druhé bydlení s krátkými cestami do centra města.

Jako pronajímaná nemovitost byl byt v uplynulých letech mimořádně žádaný – každé nové pronajmutí proběhlo během nejkratší možné doby a s obrovským počtem zájemců. Historie pronájmů je rádi otevřeně k dispozici vážným zájemcům o koupi.

Vybavení: vestavěná kuchyň, kombinovaná pračka a sušička, kompletně zařízený (zařízení lze převzít na základě dohody, čímž je byt ihned k pronájmu nebo k vlastnímu užívání), bezbariérový přístup bez schodů, úložný prostor ve sklepním podkroví, přímý vstup do zahrady. Střecha budovy byla již obnovena. Byt je nabízen bez provize přímo od vlastníka.

Eppendorf patří k nejžádanějším a nejstabilnějším obytným lokalitám Hamburku. Blízká Eppendorfer Landstraße s kavárnami, restauracemi, pekařstvími a obchody provozovanými majiteli je dosažitelná pěšky, stejně tak jako slavný Isemarkt. Kdo hledá zeleň, najde ji v parku Hayns a podél řeky Alster, která zve k procházkám, běhání a veslování.

Byt se nachází přímo naproti UKE, které s více než 10 000 zaměstnanci patří k největším zaměstnavatelům města. Pro všechny, kteří tam pracují, studují nebo se věnují výzkumu, nejsou cesty kratší. Tato stálá poptávka ze strany okolí UKE činí lokalitu pro pronajímatele téměř bezkonkurenčně spolehlivou v celém Hamburku.

Doprava je vynikající: autobusová zastávka přímo před domem, stanice metra Kellinghusenstraße (linky U1/U3) a Hoheluftbrücke (linka U3) v řádu minut, a plánovaná stanice metra U5 u UKE bude lokalitu v budoucnu ještě dále zvyšovat. Do centra města a hlavního nádraží se dostanete přibližně za 15 minut, na letiště asi za 20 minut a na univerzitu Hamburk pohodlně na kole.

Eppendorf nabízí to, co kupující i nájemci hledají: stabilní, prosperující sousedství, městský život s historickým nádechem a poptávku, která již desetiletí převyšuje nabídku.