Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455

Na prodej je zrekonstruovaný a ihned k nastěhování připravený 3-pokojový byt ve vlastnictví, situovaný v klidné a zelené lokalitě Hamburg-Niendorf.

Byt o rozloze cca 75 m² se nachází ve 2. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1973.

Dobře navržená dispozice zahrnuje prostorný obývací a jídelní kout, dvě ložnice a koupelnu. Díky bohatému přirozenému osvětlení působí všechny obytné a ložnicové místnosti i kuchyň svěže a přívětivě.

Obývací pokoj nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy. Zvláštností je velký jižní balkon s výhledem do zeleň a s markýzou.

Moderní vestavěná kuchyň poskytuje dostatek úložného prostoru. Větší ložnice je vybavena kvalitní vestavěnou skříní a nabízí dostatek místa pro manželskou postel a další nábytek. Druhý pokoj lze flexibilně využít jako dětský či hostinský pokoj, případně jako domácí kancelář.

Chodba a obě ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. K bytu rovněž patří moderně vybavená kompletní koupelna s prostorem pro pračku a prostorná komora.

K bytu náleží také velká sklepní místnost a vlastní venkovní parkovací stání na pozemku. Ve sklepě je rovněž k dispozici topený sušárenský prostor.

Vybavení

• cca 75 m² obytné plochy

• 3 pokoje, z toho 2 ložnice

• prostorný obývací a jídelní kout

• chodba a obě ložnice s kvalitní vinylovou podlahou

• velký jižní balkon s markýzou

• moderní vestavěná kuchyň

• kvalitní kompletní koupelna s připojením pro pračku

• prostorná komora

• kvalitní vestavěná skříň v ložnici

• velká sklepní místnost

• topený sušárenský prostor ve sklepě

• vlastní venkovní parkovací stání na pozemku

• zrekonstruován a ihned k nastěhování

Byt se nachází v Niendorf-Nord, v okrese Eimsbüttel. Niendorf kombinuje klidnou rezidenční oblast s bohatou zelení a dobrou infrastrukturou. V okolí se nachází i známý Niendorfer Gehege.

Nemovitost se umístila v klidné vedlejší ulici Garstedter Weg. Autobusová zastávka linky 191 je dosažitelná za pár minut chůze. Odtud je zajištěna pravidelná doprava na stanice metra Niendorf Markt (U2), Niendorf Nord (U2) a Garstedt (U1).

Obchody pro denní potřeby, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v okolí Niendorf Markt a Tibarg Center. Pekařství je dostupné pěšky. Další supermarkety a diskontní obchody jsou vzdáleny přibližně 1,5 km. Herold-Center v Garstedt nabízí další nákupní, gastronomické, zdravotní a volnočasové možnosti.

Mateřské školy a školní centrum Sachsenweg jsou dosažitelné asi desetiminutovou chůzí. Větší sportovní zařízení se nacházejí přímo naproti.

Centrum Hamburku je rovněž dobře dostupné veřejnou dopravou. Automobilovou dopravou jsou zajištěna výhodná spojení po dálnicích A7 a A23. Hamburské letiště je též snadno dosažitelné.