Prodej domu • 274 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatně stojící, prostorně navržený rodinný dům se nachází na okraji chráněné krajinné oblasti v Siebengebirge a zaujme svou individuální architekturou a prvotřídní kvalitou provedení. Dům byl navržen ve spolupráci s architektonickou kanceláří a dokončen na jaře 2007.

S obytnou plochou přes 270 m² a dodatečnou užitnou plochou cca 67 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální bytové koncepty. Pozemek o rozloze 702 m² zahrnuje upravenou zahradu a prostorný příjezd. Moderní architektura s jednostřešním sklonem zajišťuje optimální využití plochy a působivé výšky stropů. Velká okna na všech podlažích zaplavují místnosti denním světlem, zatímco nastavitelné lamely umožňují flexibilní zastínění.

Zvláštním lákadlem je atriový dvůr, který poskytuje další možnosti ústupu a vytváří výjimečný pocit bydlení v suterénu. Dvě prostorné terasy – jedna z nich s prosklenou stříškou a možností zastínění – lákají k plnému užívání slunečných dnů.

Pro příjemné teplo v zimních měsících kromě centrálního vytápění zajišťuje vysoce kvalitní základní kamna (akumulační kamna) se zřetelným ohněm.

Dům je kompletně podzemně prostřen a kromě četných užitkových místností disponuje také garáží.

Horní patro:

• 3 ložnice (2 z nich s vlastním balkonem)

• Prostorná, flexibilně využitelná střední místnost

• Koupelna s WC, sprchou a dvojitým umyvadlem

• Podlahy z dubového parketu

Přízemí:

• Šatna s přístupem do garáže

• Koupelna pro hosty se sprchou

• Otevřená kuchyně s jídelním koutem

• Střední místnost (místnost pro krb či hudbu)

• Obývací pokoj

• Pracovna

• Jednotně světlé dlažby

• Velká zahradní terasa

• Boční terasa s prosklenou stříškou a zastíněním

Suterén:

• Prostorná ložnice a přístup k atriovému dvoru

• Šatna

• Koupelna en suite se saunou a přístupem k atriovému dvoru

• Technická místnost pro připojení domu

• Wine cellar (sklep na víno)

• Prádelna

• Dvě úložné místnosti

• Místnost pro topení

Nemovitost se nachází v Oberpleisu, části Königswinteru, v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Siebengebirge. Poloha kombinuje bydlení v přírodě se vynikající infrastrukturou.

Centrální autobusové nádraží zajišťuje optimální spojení do Bonnu, Siegburgu a okolních regionů. Díky nedalekému příjezdu na dálnici (A3, odbočka Siebengebirge) se dostanete rychle do měst Bonn, Kolín nad Rýnem a Frankfurt nad Mohanem.

Oberpleis nabízí výbornou zdravotní péči a řadu obchodních zařízení, které jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Rodiny navíc profitují z široké nabídky vzdělávacích institucí, včetně mateřských škol, základní školy a velkého školního komplexu.

Okolní příroda Siebengebirge nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek – ideální pro milovníky přírody a aktivní rodiny.

• Dvě prostorné terasy (jedna s prosklenou stříškou a zastíněním)

• Dva zahradní domky

• Plyn jako hlavní zdroj energie

• Kamen na dřevo (kamna na dřevo) se zřetelným ohněm

• Centrální vysavačový systém s přípojkami na všech podlažích

• Optické vlákno od Deutsche Telekom

• Interní LAN síť v celém domě

• Garáž a prostorný příjezd

• Okna z dřeva a hliníku s dvojitým zasklením