Prodej domu • 951 m² bez realitkySchmiedgasse 14, , Porýní-Falc

Všechny byty jsou řešeny jako dvoupokojové a disponují chodbou, komorou, kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem, ložnicí, balkonem, sklepní kójí a parkovacím stáním pro osobní automobil. Dva byty v přízemí mají terasu se zahradou. Byt č. 5 v 1. patře a byt č. 8 v podkroví mají každý tři lodžie.

Od prvního pronájmu v červenci 2016 byly všechny byty plně pronajaty po celých 12 měsíců v roce. U příslušného stavebního úřadu v Neuwiedu jsem již podal žádost o vydání prohlášení o samostatnosti bytových jednotek. Na základě analýzy kupních cen v okruhu 10 km kolem Bad Hönningenu lze byty nabízet k prodeji v průměru za 2 500 až 3 000 €/m², s příplatkem 5 000 € za venkovní parkovací stání a 8 000 € za kryté parkovací stání. Celková hodnota objektu podle prodejního ceníku jednotlivých bytů činí 1 523 000 €.

Mohu prodat celý objekt, případně z tohoto objektu pouze tři byty. Zájemci si mohou sami vybrat, který byt chtějí koupit. Ceník jednotlivých bytů včetně základních údajů je k dispozici samostatně v seznamu prodejních cen. Samozřejmě mám také samostatný prospekt ke každému bytu, který mohu na vyžádání zaslat e-mailem.

Objekt se nachází v Bad Hönningenu. Několik autobusových a vlakových linek je dostupných pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, pekáren, supermarketů a kaváren. Pěšky jsou dobře dostupné také různé zelené plochy a parky, fitness centra, bary, knihkupectví a obchod s módou. Ve větší vzdálenosti se nacházejí další nákupní možnosti a mateřské školy. V širším okolí je rovněž zajištěna kvalitní zdravotní péče a pestrá nabídka možností večerního vyžití.

Všechny byty mají stejné vybavení. Podlahy v koupelnách a kuchyních jsou dlážděné, obklady jsou také na stěnách koupelen a za kuchyňskou linkou. Všechny stěny a stropy jsou vytapetovány strukturovanou tapetou a natřeny bílou barvou. Podlahovou krytinu ve všech místnostech tvoří laminát položený na kročejové izolaci. Fotografie zachycují místnosti a půdorysy tří různých typů bytů. Každý byt má v prádelně samostatné přípojky pro pračku a sušičku. Všechny byty mají samostatné vodoměry na teplou a studenou vodu. Všechna topná tělesa jsou vybavena měřiči od společnosti Brunata-Metrona. Ve sklepě je k dispozici kabelová přípojka a přípojka optického internetu. V přízemí se nachází uzamykatelný prostor pro jízdní kola.