Prodej domu • 396 m² bez realitkyMaxstr.24 Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Na prodej je udržovaný rodinný dům se 9 obytnými jednotkami, který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit bonnského historického centra.

Nemovitost je kompletně a trvale pronajata a dosahuje stabilních příjmů z nájmů. Díky vynikající mikro-lokalitě a vysoké poptávce po bydlení nabízí tento objekt skvělou příležitost pro kapitálové investory, kteří kladou důraz na udržitelnou a bezpečnou investici.

Objekt je rovněž vynikající i pro využití dvěma stranami. Přední a zadní část domu byly původně navrženy jako samostatné rodinné domy, zatímco ve střední části se nacházejí tři oddělené samostatné byty.

BONN Altstadt 9 pronajatých bytů | 6,09 % výnos | Rovněž vhodný pro 2 investory

Atraktivní, plně pronajatý soubor nemovitostí se 9 obytnými jednotkami o přibližné obytné ploše 400 m².

Objekt se skládá z předního a zadního domu, každý s 3 byty (celkem dva a půl domu), a dále ze 3 mezi nimi umístěných obytných jednotek.

Kupní cena: 1.298.000 €

Roční čistý nájem: 79.000 €

Hrubý nájemní výnos: 6,09 %

Kupní faktor: 16,43

Zvláštnost: Možnost společného nákupu dvěma investory!

Celý objekt může být rovněž zakoupen dvěma kupci společně. Přitom by jeden investor mohl využívat přední dům a druhý zadní dům, případně je ekonomicky převzít. Tři střední byty lze po individuální dohodě přidělit.

Důležité: Prodej probíhá jako celek, neboť dosud nebylo provedeno rozdělení společenství vlastníků bytových jednotek (WEG). Právně samostatné přiřazení jednotek vyžaduje příslušné rozdělení.

Ideální pro kapitálového investora nebo dva investory, kteří chtějí nakoupit společně!

Perfektní lokalita jen 200 m od pěší zóny.

Přesný rok výstavby bohužel není znám.

Nemovitost byla v roce 2016 kompletně přestavěna a zmodernizována.

Kotel byl před pěti lety nahrazen moderním a efektivním modelem.

Okna byla vyměněna tam, kde to bylo nutné.

Instalace topení a elektroinstalace byly před deseti lety obnoveny.

Také kanalizační a vodovodní rozvody byly zkontrolovány a komplexně modernizovány.

Podlahové krytiny byly částečně vyměněny či řádně zrenovovány.

Ohřev teplé vody je podporován solárními moduly.