Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyZeilheck 10, , Hessen

STERNWARTE 3 – Exkluzivní bydlení v Aßlaru

Byt č. 6 – 3-pokojový byt v horním patře s balkonem

Tento atraktivní 3-pokojový byt nabízí obytnou plochu 57,76 m² a přibližně 10 m² velký balkon s přístřeškem, venkovní vodovodní přípojkou a osvětlením.

Nabídku doplňuje vlastní sklep umístěný v podzemní garáži a také společná prádelna.

Parkovací místa (povinný nákup 2 parkovacích míst):

 • 2 parkovací místa v podzemní garáži po 16 000 €

 • Alternativně 2 venkovní parkovací místa po 10 000 €

Bez provize přímo od developera!

8 vlastních bytů | KfW 40 QNG |

Projekt STERNWARTE 3 přináší osm vysoce kvalitních bytů s moderní architekturou, energeticky úspornou technikou budovy a vyspělým komfortem bydlení.

Novostavba v standardu KfW-40-QNG zaujme vysoce účinným tepelným čerpadlem, trojitě zasklenými okny od podlahy ke stropu a kvalitními materiály. Soukromé zahrady v přízemí, balkony a prostorné střešní terasy poskytují další komfort. Výtah spojuje podzemní garáž se všemi obytnými patry. Každý byt má vlastní sklep.

Atraktivní podpora a daňové výhody

Příznivé úvěry KfW jsou možné při splnění podmínek podpory. Investoři mohou podle zákonných předpisů využít zvláštní odpis dle § 7b zákona o dani z příjmu (EStG) a dalších odpisů až do přibližně 10 % ročně v prvních letech.

Centrální poloha s potenciálem růstu hodnoty

Obchody, školy, školky, lékaři, lékárny a nabídka volnočasových aktivit se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kombinace centrální polohy a vysoké energetické účinnosti nabízí atraktivní perspektivu jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Kompletně s klíči – bez skrytých nákladů

Předání proběhne včetně dokončených venkovních úprav, kompletního oplocení, přístupových cest a společných prostor. Soukromé zahrady v přízemí budou osázeny rolovou trávou. Pro dohodnutou variantu kompletního předání s klíči nejsou nutné žádné další vlastní úpravy.

Přímo od developera – 0 % provize realitní kanceláře

Kupujete bez provize a máte přímý kontakt.

Naši kvalitu stavby si můžete již dnes prohlédnout!

Pouze v 500 metrech vzdušnou čarou se nacházejí dva dokončené, srovnatelné referenční projekty naší společnosti. Jeden projekt z roku 2024 je již certifikován dle standardu KfW-40-QNG.

Přesvědčte se osobně o kvalitě naší výstavby a domluvte si termín prohlídky!

STERNWARTE 3 – Energeticky efektivní bydlení. Bez provize. Dlouhodobé vytváření hodnot.

Centrálně bydlet – vše důležité na pár minut chůze

Novostavba STERNWARTE 3 se nachází v atraktivní lokalitě v Aßlaru a vyniká skvělou infrastrukturou s krátkými cestami v každodenním životě.

Nákupy a blízká občanská vybavenost

Obchody REWE, ALDI, Lidl, pekárny, mezinárodní potravinové trhy, stejně jako drogerie, obchody s oblečením a obuví se nacházejí v blízkém okolí a jsou dosažitelné pěšky za přibližně 5–8 minut.

Rodina, zdraví a volný čas

Mateřské školy, školy, lékařská zařízení, lékárny, sportovní kluby, sportovní haly a rekreační bazén Laguna Aßlar leží v bezprostřední blízkosti a nabízejí krátké cesty pro celou rodinu – cca 5 minut pěšky.

Dopravní dostupnost

Blízké autobusové zastávky umožňují napojení na veřejnou dopravu. Po dálnici A45 existují dobrá spojení směrem k Dortmundu a Frankfurtu, stejně jako k okolním obchodním oblastem.

Vaše výhoda lokality: Nákupy, vzdělání, zdraví a volný čas – vše je jen pár minut chůze. Atraktivní lokalita pro všechny, kteří ocení krátké vzdálenosti a dobrou dopravní dostupnost.

Vybrané značkové produkty, moderní technologie a vysoce kvalitní materiály.

Energetická účinnost & kvalita bydlení, bez bariér:

 • Standard KfW-40-QNG

 • Vysoce účinný tepelný čerpadlový systém

 • Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu

 • Masivní vnitřní příčky z vápenocementového písku pro zvýšenou zvukovou izolaci

Vysoce kvalitní interiérové vybavení:

 • Elegantní reálná dřevěná parketa v obytných a ložnicových místnostech

 • Malířské textilie s bílým nátěrem

 • Vstupní dveře bytu s protihlukovou a tepelnou ochranou

 • Prostorné elektrické vybavení a LAN připojení v každé místnosti

Exkluzivní vybavení koupelen:

 • Vysoce kvalitní sanitární výrobky od Villeroy & Boch

 • Elegantní zapuštěné armatury od hansgrohe

 • Mechanická ventilace v koupelnách umístěných uvnitř budovy

Pohodlí & bezpečnost:

 • Výtah spojující podzemní garáž se všemi obytnými patry

 • Video interkom od Busch-Jaeger

 • Vysoce kvalitní poštovní schránkový systém

 • LED osvětlení s pohybovými senzory ve schodišti, podzemní garáži a exteriéru

Parkování a společné prostory:

 • 13 parkovacích míst v podzemní garáži, každé s vlastní zásuvkou

 • 3 další venkovní parkovací místa

 • Vlastní sklep pro každý byt

 • Společná prádelna

 • Kryté úložné prostory pro kola a funkční místo pro odpad

Balkony, terasy a zahrada:

 • Soukromé zahradní plochy pro přízemní byty

 • Balkony a terasy s vlastní vodovodní přípojkou

 • Prostorné střešní terasy v mezipatra

 • Atraktivně upravené venkovní prostory

STERNWARTE 3

Osm vlastních bytů. Výjimečné nároky na bydlení.

Stavět energeticky efektivně. Bydlet komfortně. Žít centrálně.

Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG

Industriestraße 7

35614 Aßlar

Německo

Osobně ručící společník: YYS Verwaltung GmbH

Sídlo: Aßlar

Okresní soud ve Wetzlaru

Obchodní rejstřík: HRB 7084

Jednatel YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz

Registrován u Okresního soudu ve Wetzlaru

Obchodní rejstříkové číslo: HRA 7489

Povolení podle § 34c Obchodního zákoníku uděleno: Okresní výbor Lahn-Dill-Kreis, P.O. Box 19 40, 35573 Wetzlar

Telefon: 06441 669 19 11

Mobil: 0151 646 08 417

Kancelářské hodiny: pondělí–pátek, 08:00–17:00

DIČ podle § 27a zákona o DPH: DE356843723