Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese helle und individuell geschnittene Maisonettewohnung in Ostfildern-Nellingen bietet auf zwei Ebenen ca. 70,27 m² Wohnfläche und ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet.

Tento světlý a individuálně řežený dvoupodlažní byt typu maisonette nacházející se v Ostfildern-Nellingen nabízí na dvou úrovních přibližně 70,27 m² obytné plochy a obytný koncept, který se výrazně liší od klasického bytu v panelovém domě.

Ein separates Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich sowie das großzügige Atelier auf der oberen Ebene schaffen ein besonderes und vielseitiges Wohngefühl.

Samostatná ložnice, otevřený obývací a kuchyňský prostor a prostorné ateliérové sídlo v horní části vytvářejí jedinečný a všestranný pocit bydlení.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Nobilia-Einbauküche mit Kochinsel, drei neue Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden, eine nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Markise, zahlreiche Abstellmöglichkeiten, zwei Kellerräume sowie ein eigener Außenstellplatz.

Mezi vybavení náleží moderní vestavěná kuchyň značky Nobilia s ostrovcem, tři nová střešní okna Roto s elektrickými žaluzie, střešní terasa orientovaná na východ vybavená markýzou, četné možnosti úložišť, dva sklepní prostory a vlastní venkovní parkovací místo.

Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und wird aktuell selbst genutzt.

Byt byl zmodernizován v roce 2020 a je v současnosti užíván vlastníkem.

Highlights

Hlavní přednosti

- Maisonette über zwei Ebenen

Maisonette rozprostřený na dvou úrovních

- ca. 70,27 m² Wohnfläche

přibližně 70,27 m² obytné plochy

- großzügiges Atelier

prostorný ateliér

- separates Schlafzimmer

samostatná ložnice

- offene Nobilia-Küche mit Kochinsel

otevřená kuchyň Nobilia s ostrovcem

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

- Küchengeräte von Miele, Bosch und Siemens

kuchyňské spotřebiče značek Miele, Bosch a Siemens

- Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung

střešní terasa orientovaná na východ

- Markise

markýza

- drei Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollläden

tři střešní okna Roto s elektrickými žaluzie

- umfangreiche Stauraummöglichkeiten

rozsáhlé možnosti úložného prostoru

- zwei Kellerräume

dva sklepní prostory

- eigener Außenstellplatz

vlastní venkovní parkovací místo

- weiterer Stellplatz derzeit zusätzlich angemietet und ggf. übernehmbar

další parkovací místo je momentálně pronajato navíc a případně k dispozici k převzetí

- provisionsfrei von privat

bez provize, přímo od vlastníka

- 2 zusätzliche Stauräume innerhalb der Wohnung, die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind

2 dodatečné úložné prostory uvnitř bytu, které nejsou zahrnuty do obytné plochy

- Hausgeld 420 € monatlich (inkl. Reinigungs- und Winterdienst, inkl. Rücklagen)

měsíční poplatek 420 € (včetně úklidových a zimních služeb, včetně rezerv)

Die Wohnung befindet sich in Ostfildern-Nellingen in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Grünflächen.

Byt se nachází v Ostfildern-Nellingen v velmi dobře dostupné lokalitě s krátkými vzdálenostmi k obchodům, veřejné dopravě a zeleným plochám.

REWE, Rossmann und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 3–4 Gehminuten erreichbar.

REWE, Rossmann a další obchody jsou dostupné asi 3–4 minut chůze.

Die Stadtbahnhaltestelle in Nellingen liegt etwa 5 Gehminuten entfernt.

Městská tramvajová zastávka v Nellingen je vzdálena přibližně 5 minut chůze.

Zwei Bushaltestellen sind in rund 2 Gehminuten erreichbar.

Dvě autobusové zastávky jsou dosažitelné přibližně za 2 minuty chůze.

Felder und Spazierwege erreicht man in etwa 2 Minuten zu Fuß.

Pole a procházkové stezky jsou dosažitelné asi za 2 minuty pěšky.

Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen und Filderregion.

Tato lokalita tak spojuje dobrou infrastrukturu s rychlým spojením směrem na Stuttgart, Esslingen a oblast Filder.