Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyKöln Ehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Nabízený byt se nachází v žádané lokalitě Köln-Ehrenfeld a je vhodný jak pro investory, tak pro kupce, kteří plánují pozdější vlastní bydlení.

Byt byl zrekonstruován v roce 2020 a disponuje funkčním, dobře využitelným půdorysem. Současné využití pravděpodobně skončí v září 2027, takže jednotka může následně být buď k vlastnímu bydlení, nebo opět pronajata.

Právě tato kombinace činí byt zajímavým: investoři mohou nejprve profitovat z existujícího nájemního vztahu a poté mají možnost byt znovu umístit na trh. Podle dnešního odhadu by při pozdějším novém pronájmu – v závislosti na tržní situaci, vybavení a tehdy platných právních podmínkách – mohla být dosažena čistá nájemné přibližně 800 EUR měsíčně.

I pro vlastní uživatele nabízí byt dobrou perspektivu, protože již dnes lze plánovat a po uvolnění jednotky bude k dispozici pro vlastní bydlení.

Důležité upozornění k obrázkům: Uvedené interiérové fotografie v inzerátu jsou ukázkové a slouží k ilustraci možného prostorového vyznění a vybavení. Zobrazený půdorys, resp. rozložení místností, však odpovídá nabízenému bytu.

Další podklady k bytu vám rádi poskytneme při vážném zájmu.

Köln-Ehrenfeld patří k nejoblíbenějším čtvrtím Kolína a přesvědčuje svou vynikající infrastrukturou, rozmanitou gastronomií, možnostmi nakupování a také dobrou dostupností do centra města a veřejnou dopravou.

Vysoká poptávka po obytném prostoru činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní i pro investory.

Jde o zajímavou příležitost investovat do nemovitosti v jedné z nejžádanějších obytných lokalit Kolína a profitovat z rozvojových perspektiv dané oblasti.

• dobře dispozované obytné prostory

• světlá a přátelská atmosféra

• udržovaný celkový stav a optimální údržba

• zateplená fasáda a nová topná jednotka

• nadčasové vybavení

• moderně zařízená koupelna

• atraktivní potenciál pronájmu

• žádaná obytná lokalita v oblíbené kolínské čtvrti Ehrenfeld

• dlouhodobý potenciál zhodnocení

• velká sklepní místnost