Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyColmdorfstr.13 München Aubing Bayern 81249

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug.

Tato atraktivní nemovitost je určena k druhému využití.

Die attraktive Wohnung liegt in der zweiten Etage in einer neuen, ruhigen Wohnanlage mit großzügigem familienfreundlichen Innenhof in München Aubing, mit viel Grün drum herum und fussläufig zu Ortskern und S-Bahn.

Byt se nachází ve druhém patře nové, klidné rezidenční čtvrti v Mnichově Aubing, s prostorným, rodinám přívětivým vnitřním dvorem, obklopen zelení a v docházkové vzdálenosti od centra a stanice S-Bahn.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 unmöbliert und ohne Küche bezugsfrei und kann dann besichtigt werden.

Byt bude k nastěhování od 1.10.2026, je nevybavený nábytkem a bez kuchyně, a poté je možno jej prohlédnout.

Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Kromě čtyř pěkných pokojů zahrnuje byt dvě koupelny a samostatné hostinské WC. Byt je bezbariérový a snadno dostupný výtahem.

Besonders hervorzuheben ist auch der in Richtung Süden ausgerichtete Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Zvláště je třeba vyzdvihnout balkon orientovaný na jih, kde si můžete skvěle odpočinout od každodennosti. Dále jsou k dispozici parkovací místo pro vaše auto a sklepní místnost.

Eine ruhige Wohnanlage, geschützt vor Lärm, umgeben von Parkanlagen und doch so nah an allen wichtigen Verkehrsanschlüssen.

Jedná se o klidnou rezidenční oblast, chráněnou před hlukem, obklopenou parky a přitom velmi blízko ke všem důležitým dopravním spojením.

Zu Fuß:

- 1 Min. zur Bushaltestelle

- 1 minuta k autobusové zastávce

- 2 Min. zur S-Bahn-Station (S4) Aubing

- 2 minuty ke stanici S-Bahn (S4) Aubing

- 2 Min. zum Supermarkt und Bäcker

- 2 minuty k supermarketu a pekárně

- 3 Min. zur Grundschule

- 3 minuty ke základní škole

- 3 Min. zum Reitstall

- 3 minuty k jezdeckému stáj

Mit der S-Bahn:

- 5 Min. zu den Pasing Arcaden

- 5 minut k Pasing Arcaden

- 23 Min. zum Marienplatz

- 23 minut k Marienplatz

Mit dem Auto:

- 7 Min. zur Autobahn A 99

- 7 minut k dálnici A 99

- 20 Min. zum Hauptbahnhof München

- 20 minut k hlavnímu nádraží v Mnichově

- 20 Min. zum Ammersee

- 20 minut k Ammersee

- 30 Min. zum Flughafen

- 30 minut k letišti

- 30 Min. zum Starnberger See

- 30 minut k jezeru Starnberger See

Zweischicht-Echtholzparkett. Küche und die beiden Bäder gefliest. Wohnraumlüfter mit 100% Nennlüftung. Fußbodenheizung + Bäder mit Handtuchheizkörper. Elektrische Rollläden. Sanitäre Markenausstattung. TG-Einzelstellplatz. Großzügiger, sonniger Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Dvouvrstvé parkety z masivního dřeva. Kuchyně a obě koupelny jsou obloženy dlažbou. V obytném prostoru je ventilátor s 100% jmenovitým vzduchováním. Podlahové topení a koupelny s ručníkovými radiátory. Elektrické rolety. Sanitární vybavení od značkových výrobců. Jednotlivé parkovací místo v podzemní garáži. Prostorný, slunný jihozápadní balkon s výhledem do zeleně.