Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89077

Na prodej je 2+1 byt s přibližně 60 m² obytné plochy ve druhém patře velkého obytného a obchodního objektu z roku 1995 v Ulmer Weststadt. Dům disponuje výtahem, který jezdí od suterénu až do nejvyššího patra. K bytu patří sklep a místo v podzemní garáži, které jsou zahrnuty v kupní ceně.

Byt je v současné době pronajímán, nicméně nájemce oznámil ukončení nájemního vztahu ke konci listopadu 2026.

Společenství vlastníků schválilo rekonstrukci střešních ploch a již ji zadalo odborníkům; financování tohoto opatření je zajištěno zvláštní příplatkovou sadzbou, kterou dosud hradil prodávající.

Plánována je rozsáhlá rekonstrukce podzemní garáže, která přinese vlastníkům bytů výrazný finanční příspěvek na úhradu nákladů. Podrobnosti může zájemce získat ze zápisů ze schůzí vlastníků, které předkládáme transparentně. Vzhledem k této příplatkové zátěži byla kupní cena vědomě stanovena nižší.

Byt se nachází v Ulmer Weststadt. Tramvajová zastávka Magirusstraße (linka 1) je přibližně 150 m daleko, odtud jsou tři zastávky do hlavního nádraží (Theodor-Heuss-Platz, Ehinger Tor, hlavní nádraží). V ulici Magirusstraße 45 se nachází supermarket REWE s pekárnou, lékárna je vzdálena asi 130 m, zubní ordinace a kardiologická klinika se rovněž nachází v Magirusstraße. Mateřská škola je přibližně 370 m daleko a nádraží Ulm-Söflingen asi 1,3 km.

Budova je vytápěna dálkovým teplem dodávaným městskými podniky Ulm; ohřev teplé vody zajišťuje centrální systém. Byt je vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem a žaluzemi, vzájemnou slyšna aplikací s elektrickým otevíráním dveří a kabelovým připojením.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, realitní makléřská provize se neplatí. Byt je předáván v pronajatém stavu a nájemní vztah dle § 566 BGB přechází na kupujícího. Přesná adresa, vyhlášení rozdělení, zápisy ze schůzí vlastníků a nájemní smlouva budou vážným zájemcům k dispozici až po poptávce prostřednictvím kontaktního formuláře a prvního telefonátu.

Prosím, při prvním kontaktu se vyhněte telefonickým dotazům a využijte kontaktní formulář s úplnými kontaktními údaji. Poté vám zavolám. Dotazy bez úplných údajů nebudou zodpovězeny.