Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyStuttgart Heumaden Baden-Württemberg 70619

Kdo hledá byt, do kterého se dá ihned nastěhovat bez dalších úprav, má v Stuttgart-Heumaden štěstí: Tento 2-pokojový byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován – od elektroinstalace až po povrchovou úpravu. Nová elektroinstalace včetně sítě a optického vlákna, trojitě zateplená okna a nepřetržitá dubová parketa zajišťují moderní, hodnotově stabilní a nenáročný standard, který nijak nechává nic na přání. 69 m² je rozděleno do dvou světlých místností s moderní sprchovou koupelnou; terasa pak přináší zeleň přímo před vaše dveře.

Heumaden samotný se nachází klidně a zeleně na Fildern, ale zároveň nabízí vše na dosah ruky: základní služby, lékaře a školy jsou dostupné pěšky, a díky veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám je centrum Stuttgartu velmi dobře propojeno. Lokalita je ideální pro každodenní život rodin i pracujících – a díky optickému vláknu je také vynikající volbou pro práci z domova.

Byt zahrnuje vlastní parkovací místo v podzemní garáži, které je k pořizovací ceně navýšeno o 25 000 € – což je jasné plus v této žádané lokalitě. Měsíční poplatek za správu domu činí 370 €. Kdo byt zakoupí jako investici, navíc získá dvě roky včetně zvláštní správy pronájmů – od začátku se tak můžete spolehnout na profesionální a bezstarostnou péči.

Upřímně řečeno, byt se nachází v suterénu/zahradním patře, což se odráží v přímém vstupu na terasu a do zahrady. Energetická účinnost třídy E s olejovým topením by měla být při výpočtu provozních nákladů zohledněna, nicméně díky novým trojitě zatepleným oknům to nebude problém.

Domluvte si nezávaznou prohlídku – rádi vám předem poskytneme všechny údaje o dodatečných nákladech spojených s koupí, správě domu a financování, abyste si mohli vše v klidu přepočítat.

Stuttgart-Heumaden se nachází na Fildern na jihovýchodě Stuttgartu a spojuje klidné, zelené bydlení s vynikající dostupností do centra města. Tato čtvrť se vyznačuje příjemnou kombinací zavedeného obytného prostředí, základních služeb a možností pro rekreaci. Možnosti pro nákup každodenních potřeb, lékařskou péči, školy a školky jsou snadno dostupné. Díky veřejné dopravě a blízkým hlavním dopravním tepnám se snadno dostanete do stuttgartského centra, na letiště či veletržní areál. Lokalita tak osloví stejně rodiny, pracující i investory.

• Ihned k nastěhování – kompletně zrekonstruováno v roce 2026, žádné rekonstrukční práce nejsou potřeba

• Klidná, zelená lokalita s dobrou infrastrukturou (základní služby, lékaři, školy v docházkové vzdálenosti)

• Nenáročné, moderní vybavení: dubová parketa, trojitě zateplená okna, nová elektroinstalace a optické vlákno (vhodné pro práci z domova)

• Vlastní parkovací místo v podzemní garáži za 25 000 €

• Pro investory: 2 roky včetně zvláštní správy pronájmů, měsíční poplatek 370 €/měsíc