Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyGandhistraße 2, , Dolní Sasko

Renovovaný byt se třemi pokoji se nachází ve 3. patře dobře udržovaného činžovního domu v čtvrti Kirchrode. Byt zaujme světlými místnostmi a velkým, slunným balkonem s výhledem do zeleně.

Kirchrode patří mezi nejoblíbenější lokality pro bydlení v Hannoveru a je zvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí žít klidně, ale zároveň mít město na dosah ruky. Pro relaxaci a volný čas nabízejí četné zelené plochy a nedaleký Tiergarten. Česká nabídka každodenních potřeb, restaurace, lékaři a veřejná doprava dále podtrhují výbornou polohu.

Součástí nabídky je soukromé parkovací místo přímo před domem a prostorný sklep o rozloze přibližně 14 m².

V měsíčním zálohovém poplatku ve výši 320 EUR jsou zahrnuty náklady na vytápění (centrální teplo cca 97 EUR) a rezerva na údržbu (54 EUR).

Tento byt si můžete zakoupit bez provize přímo od vlastníka. Koupě BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE znamená úsporu 7 497 EUR (210 000 EUR x 3,57 %). Jako soukromý, dlouhodobý vlastník vám můžeme odpovědět na všechny dotazy a poskytnout požadované dokumenty.

Srovnatelné nájmy v okolí se pohybují přibližně na 10,50 EUR/m² a 50 EUR za parkovací místo. Investoři tak mohou počítat s roční nenaplněnou nájemnou ve výši 9 672 EUR za rok (72 m² x 10,50 EUR/m² + 50 EUR x 12 měsíců). To odpovídá výnosu přibližně 4,34 % (kupní cena + 6 % doplňkové náklady = 222 600 EUR).

Podívejte se na tento byt a domluvte si termín prohlídky!