Prodej domu • 230 m² bez realitkyParkweg 3, , Bádensko-Württembersko

Vytvořit si vlastní domov podle sebe, do toho se pustit a zrealizovat – to je spousta potenciálu!

Hledáte dům, který nemusí být od začátku perfektní, ale dům, který si můžete proměnit ve svůj jedinečný domov? Tato nemovitost by pro vás mohla být přesně to pravé. Rodinný dům s samostatným bytem, postavený v roce 1975, nabízí na prostorném pozemku o výměře přibližně 726 m² dostatek místa pro rodinu a nespočet možností, jak naplnit vlastní představy. Přízemí bylo postaveno masivně, zatímco horní patro je prefabrikovaný dům od firmy Kampa v dřevostavbách. Čeká zde trochu práce – a právě v tom spočívá příležitost: s manuální zručností, vlastní snahou a kreativními nápady si můžete krok za krokem vytvořit jedinečný domov pro celou rodinu.

Pusťte se do toho, namísto kupování „na lehko“

Ne každý touží po hotovém domě, kde je všechno předurčeno. Ti, kdo chtějí sami tvořit a do toho se aktivně zapojit, zde najdou vzrušující výchozí bod. Ať už jde o nové podlahy, čerstvě natřené stěny, moderní koupelny, současnou úpravu prostor, nebo dokonce úplnou rekonstrukci horního patra – řada prací může být provedena podle vlastních představ a, pokud máte potřebné dovednosti, částečně i vlastními silami. Tak vznikne nejen domov, ale i projekt, na který s hrdostí řeknete: To jsme vytvořili my sami.

Dostatek prostoru pro celou rodinu

Velký pozemek nabízí spoustu místa pro děti, zahradu, terasu a pohodové chvíle venku. Ať už jde o pískoviště, houpačky, vyvýšené záhony nebo velkou rodinnou zahradu – zde se mohou vaše nápady rozrůstat. Disponibilní samostatný byt navíc otevírá další možnosti: může být například využit pro rodinné příslušníky, upraven jako kancelář nebo prostor pro koníčky, či během rekonstrukce sloužit k vlastnímu využití a následně pronajat.

Váš domov. Vaše nápady. Váš projekt.

Tento dům je určen pro lidi, kteří vidí potenciál, rádi si vše sami upravují a nebojí se zaseknout rukávy. Pro mladou rodinu se zde může naskytnout příležitost vytvořit si vlastním úsilím a individuálními nápady domov, který skutečně odpovídá jejím potřebám.

Máme spoustu nápadů na to, co všechno se dá z našeho rodinného domu vytvořit. Pokud cítíte to samé, určitě byste si tuto nemovitost měli prohlédnout podrobněji.

Budova určená k prodeji se nachází na adrese Parkweg 3 ve čtvrti Aurich ve Vaihingenu. Lokalita spojuje tradiční strukturu menší, vesnické části města s dobrou dostupností hlavního města Vaihingen an der Enz. Bezprostřední okolí je převážně tvořeno obytnou zástavbou, četnými menšími obytnými ulicemi a zelenými a volnými plochami.

Pozemek má určitou topografickou zvláštnost. Díky výškovým rozdílům mají obě podlaží domu přímý přístup do zahrady. Zadní ulice se nachází pod úrovní zahrady, přístup je zajištěn výhradně přes parkovou cestu. Významnou výhodou lokality je blízkost k zařízení každodenního života. Místní základní škola i mateřská škola se nacházejí v bezprostředním okolí. Také autobusová zastávka je snadno dostupná. Tato kombinace krátkých cest a přehledného obytného prostředí je obzvláště atraktivní pro rodiny.

Aurich je čtvrtí města Vaihingen an der Enz, které je významným okresním městem, a leží v malebném přírodním prostředí. Přilehlé pole a zelené plochy kolem řek Enz a Strombergu nabízejí široké možnosti pro sportovní aktivity, procházky, cyklistiku a relaxaci. Zároveň obyvatelé profitují z blízkosti centra Vaihingen an der Enz se svými rozsáhlými nákupními, vzdělávacími, volnočasovými a servisními možnostmi. Rovněž je třeba zdůraznit vynikající regionální dopravní spojení. Centrum Vaihingen an der Enz a okolní obce a města jsou dobře dostupné díky regionální silniční síti. Nádraží Vaihingen (Enz) navíc zajišťuje spojení do celostátní železniční sítě, což umožňuje atraktivní dopravu zejména směr Stuttgart a další regionální centra.

Hlavní byt o rozloze přibližně 147 m² se pohodlně rozprostírá přes celé horní patro. Středobodem je prostorný, otevřeně navržený obytný prostor s integrovanou kuchyní, který nabízí mnoho místa pro společné vaření, stolování a bydlení. Přilehlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné propojení mezi interiérem a exteriérem díky vysokému množství denního světla.

Tři ložnice poskytují dostatek únikových možností. Kromě toho zde naleznete bezbariérově přizpůsobenou koupelnu a samostatné toalety, které doplňují komfortní dispozici bytu.

K hlavnímu bytu náleží také velkorysé doplňkové prostory v přízemí. Nachází se zde sauna se sprchou a bývalý bazén. Právě tento prostor nabízí zajímavý potenciál pro individuální přestavbu – například na prostorné wellness a fitness centrum, prostor pro koníčky a volný čas či pro zcela vlastní využití.

Samostatný byt v přízemí má přibližně 82 m² obytné plochy. Skládá se ze tří místností, samostatné kuchyně, komory a koupelny. Rovněž je zde atraktivní přímý přístup do zahrady s vlastní terasou, který bytu poskytuje krásný soukromý venkovní prostor.

Doplňuje nabídku také dvougaráž, která poskytuje prostor pro dvě vozidla a další úložné prostory.