Prodej domu • 260 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Toto reprezentativní, z masivní stavby postavený a památkově chráněný multifunkční dům s historickou fasádou spojuje nadčasovou architekturu s pevnou hodnotovou stabilitou. Nemovitost zahrnuje celkem čtyři bytové jednotky a zaujme svým udržovaným celkovým stavem. Prostorná zahrada nabízí obyvatelům další prostor pro odpočinek a volný čas.

Roční příjem z nájmů činí cca 31.200,00 EUR.

Památkově chráněný multifunkční dům se nachází ve vybudované a dopravně výhodně situované čtvrti Rheinau (PSČ 68219) v Mannheimu. Díky tramvajové lince RNV 1, kde se nachází zastávka „Rheinau, Neuhofer Straße“ v bezprostřední blízkosti, a také díky snadné dostupnosti dálnic A6, A656 a A5 je mobilita v městě i mimo něj velmi komfortní – ideální pro dojíždějící i obyvatele s vysokými nároky na mobilitu.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Vše, co je potřeba pro každodenní život, je snadno dosažitelné pěšky: supermarkety (Penny, Rewe, Lidl), pekárny, drogerie, stejně jako kavárny a restaurace přispívají k příjemné kvalitě života.

Lékařská péče je zajištěna díky blízkosti lékáren, finančních služeb (např. Sparkasse, Deutsche Bank) a čerpacích stanic (Aral), které rovněž leží v bezprostřední blízkosti.

Volný čas a rekreace

Pro uvolněné chvíle nebo aktivně trávěný volný čas jsou ideálními místy k návštěvě idylické Rheinauer See v okolí nebo lesní park Mannheim na Rýnu – obě místa nabízejí zelené útočiště pro procházky, běhání nebo posezení.

Vybavení:

– Čtyři bytové jednotky

– Památkově chráněná historická vnější fasáda

– Masivní konstrukce

– Pravidelně a odborně modernizováno

– Prostorná zahrada

Pronájmová situace

Nemovitost je plně pronajata. Všechna nájemní smlouvy jsou udržitelná a spolehlivá – žádné nedoplatky na nájmech nejsou přítomny.

Nemovitost je průběžně udržována a modernizována, což zajišťuje stabilní zachování její hodnoty. Vhodná je jak jako bezpečný investiční objekt, tak i jako atraktivní investice s perspektivou do budoucna.