Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Na prodej je nová polodoživotní dvojdomek, rok výstavby 2026, v klidné a zelené lokalitě Berlin-Müggelheim. Druhý dům je již obsazen.

Dům kombinuje moderní architekturu, promyšlené dispoziční řešení a velmi vysokou energetickou účinnost třídy A+. Na cca 150 m² obytné plochy se nachází 5,5 pokojů, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu, home office, pokoj pro hosty či dětský pokoj.

Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa. Ta novému majiteli nabízí řadu možností individuální úpravy: Podlahu lze vybrat dle vlastních představ, je možné zde zařídit útulnou lounge či jídelní část a terasu doplnit o rostliny a další dekorativní prvky. Na střešní terase je již zajištěno vodovodní připojení, takže se zde dá například realizovat atraktivní zelená plocha nebo malá střešní zahrádka.

K dvojdomku náleží vlastní pozemek o rozloze cca 394 m². I zahrada může být novým majitelem upravena podle vlastních představ – například s terasou, zelenými plochami, herním koutkem nebo soukromou zónou klidu.

Dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem a dosahuje energetické třídy A+. Jako novostavba nabízí moderní bytový komfort bez typických stavebních úprav, které bývají u starších nemovitostí – stačí se nastěhovat a cítit se dobře.

Přímo na pozemku jsou k dispozici dvě parkovací místa pro automobily.

Další velkou výhodou je poloha: Veškerá infrastruktura potřebná pro každodenní život je v bezprostřední blízkosti. Obchody, veřejná doprava, školy a školky jsou snadno dostupné.

Současně nabízí Müggelheim výjimečnou přírodní kvalitu bydlení. Lesy, jezera a četné cyklostezky a pěší trasy v okolí poskytují rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Hlavní výhody na jeden pohled:

• Novostavba polodoživotní dvojdomku, rok výstavby 2026

• cca 150 m² obytné plochy

• 5,5 pokojů

• Vlastní pozemek cca 394 m²

• Prostorná střešní terasa s vodovodním připojením

• Střešní terasa pro individuální úpravu

• Zahrada s řadou možností úprav

• Energetická třída A+

• Moderní tepelné čerpadlo

• 2 parkovací místa na pozemku

• Dobrá infrastruktura s obchody, školami, školkami a veřejnou dopravou

• Lesy, jezera, cyklostezky a pěší trasy v okolí

• Přímý prodej od majitele – bez provize pro kupujícího

Polodoživotní dvojdomek se nachází na adrese Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-Müggelheim, v klidné a zelené obytné lokalitě v okrese Treptow-Köpenick.

Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Současně nabízí okolí s lesy, jezery a četnými cyklostezkami a pěšími trasami vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Lokalita kombinuje bydlení v přírodě s dobrou dostupností berlínské infrastruktury.