Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitky, Hessen

Níže je překlad textu do češtiny:

V klidné a příjemné rezidenční oblasti Neu-Anspach se nachází tento prostorně dispozovaný 3-pokojový duplexový byt ve vlastnictví, umístěný v udržovaném rodinném domě s celkem pouhými 9 obytnými jednotkami a s podzemní garáží.

Světlý byt o rozloze přibližně 100 m² obytné a užitné plochy nabízí příjemný pocit domova rozložený do dvou úrovní. Tři dobře dispozované místnosti, z toho dvě ložnice, poskytují široké možnosti využití – ideálně pro páry, malé rodiny nebo kombinaci bydlení a práce.

Zvláštním lákadlem je terasa orientovaná na jihozápad, která láká k odpočinku, grilování a příjemným slunečným odpoledním i večerním chvílím venku.

Praktické řešení rozdělení bytu do dvou úrovní přináší další flexibilitu: na každém patře se nachází ložnice a koupelna či sprchové WC. Dolní úroveň je tudíž ideální například jako pokoj pro hosty, domácí kancelář, samostatná část pro starší dítě nebo pro pečovatele.

Světlá koupelna s denním světlem je vybavena vanou. I sprchové WC v suterénu disponuje oknem. Chodba, kuchyně a obě koupelny jsou obloženy nenáročnými dlaždicemi.

Byt je v udržovaném stavu a současně nabízí prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Podlahové krytiny, stěny a kuchyň lze zcela přizpůsobit osobnímu vkusu.

K bytu náleží vlastní sklepní komora a také společná prádelna a sušárna.

Přesvědčte se sami a objevte byt již předem v našem virtuálním 3D prohlídce.

Byt se nachází v klidné a vyspělé rezidenční oblasti Neu-Anspach. Obchody, pekárny, restaurace, kavárny a další zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Neu-Anspach nabízí dobrou dostupnost do oblasti Rýn-Main. Taunusbahn (RB15) spojuje Neu-Anspach s Bad Homburgem a Frankfurtem. Automobilovou dopravou jsou pak snadno dosažitelné Bad Homburg, Frankfurt a dálnice A5, A661 a A3.

Výhodou této lokality je i blízkost k přírodě a četným rekreačním možnostem. Národní park Hochtaunus poskytuje ideální podmínky pro pěší turistiku, cyklistiku a běh. Oblíbená výletní místa jako Hessenpark, římská tvrz Saalburg a zábavní park Lochmühle se též nacházejí v okolí. Lesní koupaliště Neu-Anspach je vzdáleno jen několik minut jízdy autem.

Neu-Anspach tak spojuje klidné bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a blízkostí k Bad Homburgu a Frankfurtu – atraktivní lokalitou pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky.

Tento okouzlující 3-pokojový duplexový byt se rozkládá na dvou úrovních a zaujme praktickým uspořádáním prostor, světlými místnostmi a mnohostrannými možnostmi využití.

Přízemí

• Prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na slunnou terasu

• Krb pro útulné večery

• Kuchyň s vestavěným zařízením

• Ložnice

• Koupelna s denním světlem, vybavená sedací vanou, umyvadlem a WC

• Předsíň

Suterén

• Druhá ložnice – ideálně využitelná také jako kancelář nebo pokoj pro hosty

• Sprchové WC s umyvadlem a WC

• Praktické úložné prostory

• Prostorný sklepní prostor

• Přímý přístup ke společné prádelně s připojením pro pračku

Další přednosti zahrnují velká okna, slunnou terasu s kůlnou na nářadí a možností grilování, a celkově udržovaný obytný komplex. Podzemní garážové místo je možné zakoupit za 5 000 €. Pro návštěvníky jsou dále k dispozici parkovací možnosti na veřejné komunikaci.

Náš tip: Využijte virtuální 3D prohlídku v galerii fotografií a dopředu se podrobně seznamte s bytem a jeho dispozicí.

Nemovitost je ihned k nastěhování a nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti a komfortu. Domluvte si prohlídku již dnes, nebo využijte virtuální prohlídku a přesvědčte se osobně o výhodách tohoto výjimečného bytu. Objekt je volný a je možné se do něj ihned nastěhovat. Při jakýchkoli dotazech mě neváhejte kontaktovat: Tel. 0173-6506442.

Anton Valit

DEKRA certifikovaný znalc pro oceňování nemovitostí

Kirdorfer Str. 67

61350 Bad Homburg