Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Prodejní byt se nachází na adrese Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, přímo u Landwehrkanalu.

Byt je předáván prázdný a nachází se v přízemí, vlevo vpředu. Disponuje jedním pokojem, kuchyní, koupelnou a vlastním balkonem při obytné ploše cca 35,24 m². V roce 2010 byl byt zrenovován a v roce 2024 byla instalována nová vestavěná kuchyň.

Nemovitost pochází z roku 1958. Jedná se o dům se společenstvím vlastníků, který zahrnuje celkem 15 bytových jednotek. Kupní cena činí 208 000 eur. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Stav techniky u společných částí domu:

• Střecha byla v roce 2006 kompletně obnovena. V rámci této rekonstrukce byly zatepleny i fasáda a střecha. Rovněž byla vyměněna veškerá okna.

• V letech 2021 a 2022 byla kompletně vyměněna elektro stoupací vedení u sedmi bytů (včetně tohoto bytu), a to s instalací moderních interkomů s kamerou, a došlo ke centralizaci elektroměrů ve sklepě v příslušných bytech.

• V roce 2020 byly ve sklepě kompletně vyměněny studny studená voda a odpadní vedení.

• Dále byla obnovena elektrická přívodní linka a zvýšena její kapacita.

• Pro vytápění se používá centrální olejové topení. Teplá voda je vyráběna decentralizovaně v jednotlivých bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

• Schodiště bylo renovováno v roce 2022, přičemž byly obnoveny také vstupní dveře včetně systému zvonění a poštovní schránky.

K bytu náleží sklepní místnost.

Dynamický Kreuzberg patří mezi obzvláště vyhledávané části Berlína. Atraktivitu této čtvrti zvyšuje nejen bohatá nabídka kulturních akcí, ale také vynikající infrastruktura.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost veřejnou dopravou a zároveň poskytuje možnosti pro odpočinek – například procházky podél Landwehrkanalu nebo návštěvu Böcklerparku, které se nachází v bezprostřední blízkosti. Jak Friedrichstraße, tak i Bergmannkiez jsou v docházkové vzdálenosti.

Byt se skládá z jednoho pokoje, koupelny, chodby, kuchyně a balkonu. Velký světlý pokoj nabízí krásný výhled do zeleně a na stranu směrem k Landwehrkanalu. Pokoj i chodba mají laminátovou podlahu, kuchyň a koupelna jsou obložené dlaždicemi.

Impressum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Jednatel: Georgios Apostolopoulos

Obchodní rejstřík Okresního soudu v Charlottenbergu HRB 115932 B