Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10625

Tento okouzlující a ihned k nastěhování přístupný jednopokojový byt na vlastnictví se nachází v horním parteru zahradního domu stylové berlínské staré budovy na ulici Pestalozzistraße z roku 1890. Udržovaná budova čítá celkem 41 bytů a vyznačuje se příjemnou, ustálenou sousedskou komunitou. Kromě kapitálových investorů zde bydlí také četní vlastníci – což zajišťuje osobní a příjemné soužití v domě.

Byt přesvědčí především svou klidnou polohou uvnitř budovy a příjemnou obytnou atmosférou. Kompaktní a zároveň funkční dispozice zahrnuje obytný pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu i předsíň.

Díky uspořádání v horním parteru je byt navíc poměrně bezbariérově dostupný a nabízí tak komfortní přístup.

Obytný pokoj tvoří středobod bytu a vyznačuje se dvěma okny s integrovaným světlíkem, což poskytuje příjemné přirozené osvětlení. Prostorná výška stropů podtrhuje klasický charakter starých budov. Zvláště krásně zachovalé jsou typické starožitné dveře, které spojují obytný pokoj s kuchyní a předsíní, a dodávají bytu jeho zvláštní šarm.

Samostatná kuchyň je funkčně zařízená a vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Velké okno zajišťuje i zde dobré přirozené osvětlení a vytváří přívětivou atmosféru.

Koupelna je kompaktní a účelně rozmístěná. Disponuje všemi základními vybaveními a kromě WC a umyvadla nabízí také sprchu.

Předsíň smysluplně doplňuje dispozici bytu a nabízí dostatek místa pro věšák, komody nebo skříň. I přes kompaktní obytnou plochu je tak možné využít prostor efektivně a individuálně.

Ohřev domu je zajištěn prostřednictvím lokálního/dalekohodního tepla. Budova má energetickou třídu C, což znamená, že disponuje moderním energetickým standardem a je i vzhledem k budoucím požadavkům v oblasti energetiky dobře připravena. Ohřev teplé vody probíhá centrálně. V bytě se nenachází vlastní topná jednotka, ani průtokový ohřívač či bojler.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout příjemné ticho uvnitř bytu. Umístění v zahradním domě nabízí příjemné útočiště uprostřed pulzujícího Charlottenburgu a spojuje jedinečný charakter historické berlínské staré budovy s příjemnou, soukromou obytnou atmosférou.

Atraktivní byt pro jednotlivce, milovníky Berlína nebo kapitálové investory, kteří hledají udržovaný vlastnický byt s klasickým šarmem starých budov v žádané lokalitě Charlottenburgu.

Ulice Pestalozzistraße se nachází v jedné z etablovaných a obzvláště oblíbených rezidenčních oblastí Charlottenburgu. Provedena klasickou berlínskou architekturou, lemovanou zeleňí a v příjemném městském prostředí, spojuje tato lokalita stylové bydlení s vynikající infrastrukturou City-West.

V bezprostředním okolí se otevírá pestrá nabídka kaváren, restaurací, individuálních obchodů a možností nakupování. Nedaleký Savignyplatz s charakteristickou zelení a živou gastronomickou scénou zve ke posezení stejně jako četné okouzlující vedlejší uličky v této čtvrti. Rychle dostupné jsou také ulice Wilmersdorfer a Kurfürstendamm, které nabízejí širokou nabídku pro každodenní potřeby, nákupy i volnočasové aktivity.

Dopravní spojení je vynikající: několik autobusových linek a dostupnost metra i S-bahnu v okolí. Přes nádraží Charlottenburg pak existují přímá spojení jak v Berlíně, tak i do regionální sítě.

Lokalita tak spojuje zvláštním způsobem klid a městskost, klasickou berlínskou rezidenční kulturu a vynikající infrastrukturu – ideální podmínky pro všechny, kdo oceňují jedinečný životní styl Charlottenburgu a zároveň chtějí mít krátkou cestu k rozmanitým možnostem City-West.