Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkySchleißheimerstr. 188 Munich Schwabing Bayern 80797

Toto klidně orientované jednopokojové apartmá směřující k zahradní straně nabízí na přesných 30 m² promyšlené uspořádání místností a v této centrální lokalitě výjimečnou venkovní plochu.

Z malého vstupního prostoru se napravo dostanete do koupelny a přímo do kombinovaného obývacího, spacího a kuchyňského prostoru. Otevřená vestavěná kuchyň je úsporně zakomponována a již je zahrnuta v kupní ceně. Široká stěna s okny a dveřmi otevírá prostor na jižní terasu a poskytuje krásný výhled do zeleně.

K apartmánu náleží terasa a rovněž bezprostředně přiléhající malá část zahrady. Vestavěné světelné body zabudované do terasové podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru venkovního prostoru v podvečer. Kromě tohoto apartmánu mají takovýto přístup pouze čtyři další jednotky.

Podlahová krytina byla obnovena v roce 2016. Také koupelna byla v roce 2016 kompletně zmodernizována. Je navržena nadčasově v černobílé kombinaci a je vybavena zasklenou, volně přístupnou sprchou, toaletou a umyvadlem se spodní skříňkou.

Do nabídky dále patří:

- zobrazená vestavěná kuchyň

- šatní skříň ve vstupní oblasti

- zahradní sada nábytku

- vlastní sklepní komora

- výtah v budově

- společná prádelna s několika pračkami a sušičkami

Bytový komplex byl postaven v roce 1972.

Byt je k dispozici od 1. 11. 2026 a poté může být ihned nastěhován nebo znovu pronajat.

Budova je studentskou rezidencí: Byt smí být oficiálně pronajímán výhradně studentům nebo učňům.

Prodej probíhá přímo od majitele. Kupující neplatí žádnou makléřskou provizi. Běžné dodatečné náklady spojené s notářem, katastrálním zápisem a daní z převodu nemovitosti hradí kupující.

Byt se nachází ve Schwabing-West, v části Am Luitpoldpark. Navzdory centrálnímu umístění je orientován klidně do zeleňmi oplývajícího vnitřního dvora.

Nedaleko zastávky tramvaje Herzogstraße nabízí linka 27 přímé spojení mimo jiné do Pinakotek a na Karlsplatz (Stachus). Také pěšky dostupný Hohenzollernplatz nabízí napojení na linku U2. V blízkém okolí se nacházejí obchody, pekárny, lékárny, lékaři, stejně jako kavárny a restaurace.

Kromě toho nabízí Luitpoldpark, Olympiapark, Ackermannbogen a Nordbad řadu volnočasových, sportovních a relaxačních možností. Přímé tramvajové spojení k zastávce Pinakotheken zajišťuje také dobrou dostupnost areálu TUM.

Kuchyň, šatní skříň, lednice a další nábytek je možné převzít po dohodě.