Prodej domu 6+1 • 197 m² bez realitkyAm See 2/1, , Bádensko-Württembersko

Rodinný dům postavený v roce 1982, situovaný na svahu, nabízí přibližně 197 m² obytné plochy na parcele o rozloze 501 m². Se šesti pokoji, třemi koupelnami, samostatně přístupným apartmánkem a dvojgaráží je nemovitost obzvláště vhodná pro rodiny, vícigenační domácnosti nebo pro kombinaci bydlení a práce.

V přízemí vstupní hala s toaletou pro hosty vede do centrální obytné části. Tato část domu je charakteristická dvoupatrovou otevřenou výškou, galerií a krbem. Odtud je přístup do samostatné kuchyně s přilehlou komorou či spižírnou, ložnice a koupelny se sprchovým koutem a vanou. Terasa je přímo spojená s obytným prostorem. Přes závitové schody se dostanete na galerii v horním patře, kde se nacházejí další dva pokoje, koupelna se sprchou a balkon. V suterénu se nachází několik užitkových prostorů, včetně prádelny, hobby místnosti a technické místnosti. Dům je navíc doplněn volně přístupným apartmánkem s jedním pokojem, kuchyní a koupelnou/WC.

Dům byl průběžně udržován. Hlavní koupelna byla přibližně v roce 2012 zrevidována, v roce 2018 byl dům kompletně natřen a v roce 2021 byla nahrazena obkladová úprava balkonu. Ke nemovitosti patří také dvojgaráž s elektrickým ovládáním vrat, venkovní parkovací místo a zahradní domek.

Großbettlingen se nachází v jižním okrese Esslingen mezi Nürtingen a Metzingen. Obec nabízí přehledné, převážně obytné prostředí a krátké vzdálenosti do okolních měst. Dům se nachází ve vybudované obytné čtvrti s dobrou dostupností místních zařízení.

Z nedaleké silnice B 313 vedou přímé spoje do Nürtingen a Metzingen, které je také známé svým rušným outlet centrem. Dálnice A 8 je dostupná přes odbočku Wendlingen a propojuje lokalitu směrem na Stuttgart, Karlsruhe, Ulm a Mnichov. Großbettlingen je obsluhován několika autobusovými linkami. Přímé spoje vedou mimo jiné k centrálnímu autobusovému nádraží v Nürtingen. Z přilehlé železniční stanice jezdí regionální vlaky směrem na Stuttgart, Plochingen a Tübingen.

Lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny. Mateřská škola Am See se nachází přibližně 33 m od domu, další mateřské školy jsou v okruhu zhruba 500 m. Základní škola Großbettlingen je dostupná asi 480 m. Supermarket Edeka leží přibližně 750 m od domu, další možnosti nákupu máte v okolních obcích. Lékárna je vzdálena asi 315 m. V bezprostřední blízkosti jsou rovněž restaurace, kavárna a další gastronomické zařízení.

• Prostorná obytná část s otevřenou výškou přes dvě podlaží

• Galerie s výhledem do obytné části

• Krb v obytné oblasti

• Samostatná kuchyně

• Přilehlá komora či spižírna

• Tři koupelny

• Jedna koupelna byla během let modernizována

• Balkon v horním patře

• Terasa s přístupem z přízemí

• Samostatně přístupný apartmán s pokojem, kuchyní a koupelnou/WC

• Hobby místnost v suterénu

• Prádelna s dostatkem místa pro pračku a sušičku

• Plně podzemní (optimální využití svahu)

• Dvojgaráž s elektrickým ovládáním garážových vrat

• Venkovní parkovací místo

• Zahradní domek

• Markýza

• Nová obkladová úprava balkonu z roku 2021