Prodej domu • 177 m² bez realitkyRebetsmatt 30, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Ve vyhledávané a klidné rezidenční oblasti Rheinfelden-Degerfelden, v oblíbené čtvrti Rebetsmatt 30, se představuje tento udržovaný a samostatně stojící rodinný dům na velkorysém pozemku o rozloze 1 142 m². Dům byl postaven v roce 1969 a vlastnice jej po desetiletí průběžně modernizovala, přičemž se nachází ve výjimečně udržovaném stavu. Díky četným kvalitním renovacím je nemovitost ihned k nastěhování bez nutnosti větších investic.

Celková obytná plocha přibližně 177 m² se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí řadu možnosti využití – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Přízemí – cca 88 m² obytné plochy

Už při vstupu do domu vás přivítá chodba s přístupem do světlého haly, odkud jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti. Elegantním závitovým schodištěm se dostanete do spodního patra.

Přízemí disponuje:

• prostornou ložnicí či pracovnou o rozloze cca 25 m², s kvalitní dřevěnou podlahou a velkými okny,

• dalším obývacím či jídelním pokojem o rozloze cca 24 m² s elegantní dřevěnou podlahou,

• slunnou zimní zahradou o rozloze cca 20 m² s nenáročnými kamennými dlaždicemi,

• kvalitní, téměř nepoužívanou kuchyňskou linkou o rozloze cca 13 m² s moderními šedými kamennými dlaždicemi,

• koupelnou s vanou a WC vybaveným funkcí sprchy.

Spodní patro (suterén) – cca 89 m² obytné plochy

I suterén zaujme světlými místnostmi a promyšleným uspořádáním. Samostatný vstup přes zimní zahradu poskytuje flexibilitu využití.

V suterénu se nacházejí:

• dvě ložnice, každá o rozloze cca 15 m² s kvalitní dřevěnou podlahou,

• světlá zimní zahrada o rozloze cca 21 m²,

• moderní koupelna s prostornou sprchovou konstrukcí, bidetem a umyvadlem,

• samostatné WC s umyvadlem,

• topná místnost,

• sklep s praktickými vestavěnými skříněmi,

• několik komor a prostory pro prádelnu s možností praní.

Rozsáhlé modernizace

Nemovitost byla průběžně udržována a modernizována. Mezi nejdůležitější zásahy patří:

• kvalitní vestavěná kuchyň (investice cca 20 000 €) obnovena před třemi lety,

• dvě koupelny, sprchový kout a WC kompletně zmodernizovány přibližně před 6 lety (náklady cca 45 000 €),

• plastová okna v suterénu z roku 2006,

• plastová okna v zimní zahradě z roku 2008,

• plastová okna v přízemí z roku 1995,

• převážně elektricky ovládané rolety a žaluziové systémy,

• plynové topení z roku 1990,

• dvojgaráž s téměř novými sekčními vraty a zařízeným podkrovím jako dodatečné úložné prostory.

Pozemek a okolí

Rheinfelden-Degerfelden patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v regionu. Čtvrť nabízí klidné a rodinné prostředí s vysokou životní hodnotou. V blízkosti jsou dostupné obchody, školy, mateřské školy a také rychlé napojení na Švýcarsko a dálnici A98. Přírodní lokalita dokonale spojuje možnosti odpočinku s výbornou infrastrukturou.

Tento výjimečně velký pozemek o rozloze 1 142 m² poskytuje spoustu prostoru pro milovníky zahrad, rodiny s dětmi či individuálně přizpůsobitelná řešení. Udržovaná exteriérová oblast zdůrazňuje kvalitní celkový dojem této jedinečné nemovitosti.

Tento prostorný rodinný dům spojuje atraktivní lokalitu, velký pozemek a vynikající stav údržby. Rozsáhlé modernizace a všestranné uspořádání místností činí z domu ideální domov pro náročné rodiny, kterým záleží na kvalitě a komfortu bydlení.