Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

OTEVŘENÁ PROHLÍDKA DNE 04.10.2026

3-pokojový byt v přízemí s přibližně 81 m² obytné plochy, který se nachází na oblíbené Payerstraße v Reutlingenu. Byt zaujme promyšleným uspořádáním místností a vynikající polohou.

Zvláštním lákadlem je slunná terasa s exkluzivně přidělenou částí zahrady. Ať už si chcete vychutnat pohodové letní večery, potřebujete místo pro hry nebo si chcete založit vlastní zeleninovou zahrádku, zde získáte další obytný prostor v přírodě a možnost vytvořit si svou osobní oázu pohody.

Byt je v udržovaném stavu a kromě komfortní obytné části nabízí řadu praktických doplňků. Parkovací místo přímo patřící k bytu je již zahrnuto v kupní ceně.

Díky výhodné poloze v budově zůstává byt v zimě příjemně teplý a v létě zajišťuje příjemně chladnější klima.

Zvláště atraktivní jsou dvě samostatná sklepní místa. Zatímco jedno z nich ideálně slouží jako klasický úložný prostor, druhé díky své velikosti nabízí rozmanité možnosti využití – například jako hobby místnost nebo malá dílna.

Správcovský poplatek činí 311 EUR na provozní náklady domu a 300 EUR na individuální spotřebu (teplá a studená voda, topení). Tyto náklady se liší podle bydlícího a dříve byly poněkud vyšší, neboť zde bydlela čtyřčlenná rodina.

Další výhodou je, že okna byla v roce 2026 kompletně renovována. Náklady na jejich výměnu jsou již zcela uhrazeny, takže na nového majitele žádné další investice nepřijdou.

POZNÁMKA: Kupní cena se uvádí bez obvyklých dodatečných nákladů při pořízení (notářské a katastrální poplatky a daň z nabytí nemovitosti).

Obchody, lékaři, školy a jesle, stejně jako centrum Reutlingenu, hlavní nádraží a vysoká škola, jsou dostupné za několik minut. Dobré spojení s veřejnou dopravou a blízkost silnic B27 a B28 zajišťují krátké dojíždění i pro pendlera. Zeleň a rekreační oblasti se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• přibližně 81 m² obytné plochy

• 3-pokojový byt v přízemí

• Slunná terasa s exkluzivní zahradní částí

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Nová okna (2026, již plně zaplacena)

• Dvě prostorná sklepní místa, z nichž jedno ideálně jako hobby místnost nebo dílna

• Parkovací místo přímo před vlastním terasou (v ceně)

• Klidné a příjemné sousedství

• K dispozici od 01.10.2026