Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyIndustrie Str 12, , Bavorsko

Na prodej se nabízí atraktivní, kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt s přibližně 85 m² obytné plochy v Dasingu. Byt je ihned k nastěhování a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Byt byl komplexně zrenovován a nachází se v moderním a velmi udržovaném stavu. Koupelna a podlahy byly kompletně vyměněny. V roce 2025 byla také vyměněna všechna okna a opatřena elektrickými rolety.

Zvláštním lákadlem je vlastní zahradní prostor náležící bytu – hezké doplnění, které se u podkrovních bytů v této formě vyskytuje jen zřídka.

K bytu náleží také garáž, dvě parkovací místa přímo před ní a samostatný sklep. K dispozici je rovněž společná prádelna.

Dalším bonusem je k bytu přiřazená fotovoltaická elektrárna se stávající tarifní podporou. Z ní momentálně plyne přibližně 180 € měsíčního příjmu. Stávající tarifní podpora platí ještě do konce roku 2028.

Budova byla postavena v roce 1981 metodou Wannenbauweise a je vytápěna centrálním topením na pelety.

Byt představuje zajímavou kombinaci modernizovaného obytného prostoru, okamžité dostupnosti, vlastního zahradního prostoru, prostorných parkovacích možností a dodatečných příjmů z fotovoltaické elektrárny. Nachází se v Dasingu v příjemně klidné rezidenční čtvrti a spojuje pohodlné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou a dopravním spojením.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré spojení do Augsburgu i směrem k Mnichovu.

Dasing má vlastní vlakové nádraží, což představuje atraktivní alternativu k autu pro dojíždějící. Díky železničním spojením jsou Augsburg i region Mnichova dobře dostupné.

Kromě toho jsou k dispozici autobusové linky směrem do Mnichova-Pasing, takže například Mnichov-Pasing a Pasing Arcaden jsou snadno dosažitelné.

I autem je je Dasing díky své výhodné poloze velmi dobře dostupný. Blízkost k dálnici A8 Mnichov–Stuttgart umožňuje rychlé spojení jak do Augsburgu, tak směrem k Mnichovu.

Navzdory dobrému dopravnímu spojení a krátké vzdálenosti k obchodům se byt nachází v klidném obytném prostředí.

Tímto místo spojuje výhody vyspělé obce s dobrou občanskou vybaveností a atraktivním spojením do Augsburgu a regionu Mnichova – ideální rovněž pro dojíždějící.

Byt byl kompletně rekonstruován a zrenovován a může být bez dalších prací ihned nastěhován.

Vezměte prosím na vědomí, že k pořizovací ceně je třeba přičíst ještě 20 000 eur za garáž a parkovací místa!

Přehled vybavení:

• přibližně 85 m² obytné plochy

• ihned k nastěhování

• kompletně zrekonstruován a zrenovován

• koupelna kompletně obnovena

• nové podlahy

• všechna okna vyměněna v roce 2025

• elektrické rolety

• nová vyzváněcí sestava

• vlastní zahradní prostor

• garáž

• dvě parkovací místa přímo před garáží

• samostatná fotovoltaická elektrárna

• aktuálně přibližně 180 € měsíčního příjmu z napájení do sítě

• stávající tarifní podpora platí do konce roku 2028

• vlastní sklep

• společná prádelna

• centrální topení na pelety

• rok výstavby budovy 1981

• konstrukce metodou Wannenbauweise

Je zvláště třeba zdůraznit kombinaci vlastního zahradního prostoru, tří parkovacích možností a fotovoltaické elektrárny. Taková kombinace vybavení se u podkrovního bytu v této formě vyskytuje jen zřídka.

Další informace:

Byt nabízí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Je ihned k dispozici a díky rozsáhlým rekonstrukčním a renovačním opatřením může být obsazen nebo pronajat bez výraznějších dodatečných prací.

Dasing spojuje venkovské a klidné bydlení s výhodnou polohou mezi hospodářskými oblastmi Augsburgu, Mnichova a Ingolstadtu. Dobrá infrastruktura, možnosti nakupování v bezprostřední blízkosti a dostupnost silniční i veřejné dopravy činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

K budově již existuje hotový souhlas s rozdělením (teilungserklärung).

Kromě zde nabízeného podkrovního bytu jsou v budově k prodeji i další byty. V případě zájmu tedy existuje i možnost zakoupit více bytových jednotek v rámci budovy.

To nabízí zajímavé příležitosti pro investory, rodiny, koncepty mezigeneračního bydlení nebo pro kupce, kteří chtějí získat více jednotek na jednom místě.

Rádi Vám poskytneme další informace o dostupných bytových jednotkách nebo o celém objektu při vážném zájmu.

Prohlídky:

Podkrovní byt je volný a lze jej prohlédnout po předchozí domluvě termínu.

Prosíme, u své poptávky uveďte co nejúplnější kontaktní údaje. Další informace a dokumentaci rádi poskytneme při konkrétním zájmu.

Všechny uvedené informace byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a změny si vyhrazujeme.