Pronájem nebytového prostoru • 875 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolní Sasko

Návštěva se vyplatí !!!

Inzerát zahrnuje celou komerční část objektu – včetně přední části s první halou a zadní části se zadní halou. Celý obchodní objekt je k dispozici nájemci jako výhradní uživatel.

Komerční nemovitost byla „čerstvě zrekonstruována“ a oživena. Všechna okna kancelářských prostor byla nahrazena trojitým zasklením. Veškeré sanitární prostory jsou zcela nové a mnoho dalšího.

Tato multifunkčně využitelná obchodní hala v klidné lokalitě v obchodní zóně Winsen (Luhe) zaujme svou funkční výbavou a prostorným rozvržením. Samostatně stojící objekt byl postaven v roce 1996 masivní konstrukcí a nabízí ideální podmínky pro skladovací, logistické či výrobní účely.

Hala je mimořádně světlá: Velká okna na obou délkách zajišťují příjemné denní světlo a vytvářejí přátelské pracovní prostředí. Odolná podlaha haly je ideální pro těžké stroje, regály nebo průmyslové využití. Výška stropu v hale činí přibližně 3,60 metru. Navíc je hala vybavena řadou silnoproudých zásuvek, což představuje velkou výhodu zejména pro průmyslové aplikace a provoz výkonných strojů.

Vjezd v přízemí je pohodlně zajištěn přes dvě sekční vrata. Pro každou halu jsou k dispozici vlastní sekční vrata, takže je možné bez problémů zajistit dodávku i s velkými kamiony.

Kromě halové plochy jsou k dispozici funkční vedlejší prostory, mezi které patří odpočinková místnost pro zaměstnance, samostatná kancelář mistra a oddělená sanitární zařízení pro dámy a pány.

V horním patře se nacházejí další kancelářské prostory v klidném prostředí, které jsou ideální pro vedení a správu firmy.

Objekt dále nabízí rozsáhlé skladovací kapacity a parkovací místa.

Nemovitost je vytápěna hospodárným plynovým topením s poměrně nízkou spotřebou.

Celkově se jedná o atraktivní komerční nemovitost s flexibilními možnostmi využití v klidné, ale přesto snadno dostupné lokalitě.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) se nachází v čistě obchodní oblasti na východě města Winsen a je konkrétně přiřaditelná k řemeslnému/průmyslovému prostředí.

• Dobré dopravní spojení s Tönnhäuser Weg (hlavní přístup do obchodní zóny)

• Blízkost dálnice A39 [5 min] → rychlé spojení do Hamburku a Lüneburgu

• Autobusové zastávky cca 200–300 m

• Klidná lokalita mimo centrum, ale rychle dostupná

Vhodné pro řadu odvětví, např.:

• Výroba a zpracování

• Showroom a výstavní prostory

• Bývalé stolařství a zpracování dřeva (v předchozích 20 letech)

• Stavba lešení

• Silniční a pozemní stavebnictví

• Obchod (import a export)

• Autodílny

• TÜV a zkušební stanice

• Autosalony (zejména ojetá vozidla)

• Zámečnictví a kovovýroba

• Mateřská škola

• Pečovatelské služby a denní péče

a mnoho dalších komerčních využití.