Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyZedernweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém budoucnosti zajištěném vysněném domě!

V idylickém Königswinter-Thomasbergu vzniká exkluzivní poloviční dům dvojdomu. Energeticky efektivní rodinný dům v masivní konstrukci (KfW-40 standard). Tento promyšlený celek spojuje nejvyšší komfort bydlení s udržitelnou technologií budoucnosti a přesvědčuje výjimečnou kvalitou masivní stavby.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Masivní konstrukce: Stěny jsou z plného kamene, což zajišťuje vynikající zvukovou izolaci a vytváří masivní, hodnotu uchovávající domov.

• Udržitelný energetický koncept: Každý dům je vybaven hotovou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp včetně hybridního měniče a chytrého měřiče pro vlastní výrobu elektřiny.

• Příjemné klima: Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo napájí podlahové vytápění a systém dále využívá 500litrový zásobník s hygienickou vrstvou.

• Záruka čerstvého vzduchu: Řízené, decentralizované větrání obytných prostor zajišťuje neustále čerstvý vzduch a zdravé vnitřní klima.

Koncept dispozice (ideální pro rodiny):

• Spodní úroveň a přízemí: Světlé a prostorné uspořádání s velkým obývacím a jídelním prostorem, samostatnou kuchyní, flexibilně využitelným pokojem pro hosty a plnohodnotnou koupelnou se sprchovým koutem.

• Horní patro: Prostorná ložnice pro rodiče, dvě krásné dětské místnosti a centrální, velká hlavní koupelna poskytují dostatek prostoru pro celou rodinu.

Vybavení & kvalita:

• Trojnásobně zasklená okna (vnější strana v moderním antracitu RAL 7016, vnitřní bílá) s elektrickými rolety

• Vysoce kvalitní hliníkové vstupní dveře

• Plánování, stavební dozor a vybudování celé osady probíhají kompletně v rukou zkušené stavební společnosti Uzun GmbH.

• Všechny počáteční přípojkávací poplatky dodavatelských společností jsou již zahrnuté.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti v 53639 Königswinter-Thomasberg. Königswinter se vyznačuje okouzlující polohou mezi Rýnem a masivem Siebengebirge a nabízí dokonalou kombinaci bydlení blízko přírody a prvotřídní infrastruktury. Všechny potřebné zařízení každodenního života – školy, školky, lékaři, lékárny i nákupní možnosti – máte dostupné během několika minut. Díky výhodnému spojení s komunikacemi B42 a A59 a kvalitně rozvinuté síti veřejné dopravy se rychle a pohodlně dostanete do měst Bonn, Siegburg a Kolín. Okolí navíc nabízí mimořádný volnočasový potenciál s nespočtem turistických a cyklistických stezek přímo před dveřmi.

Konstrukce a energie: KfW 40 standard

• Klíčové dodání: 10 kWp fotovoltaická elektrárna s hybridním měničem a chytrým měřičem.

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s 500litrovým zásobníkem s hygienickou vrstvou.

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a decentralizovaný větrací systém.

Okna, dveře & interiérové vybavení:

• Trojnásobné izolační zasklení (vnější strana v antracitu RAL 7016 / vnitřní bílá).

• Elektrické plastové rolety v antracitu.

• Hliníkové vstupní dveře s tříbodovým bezpečnostním zámkem a plným zasklením.

• Vnitřní betonové schodiště s krytem z přírodního kamene Padang-Dunkel a nerezovým zábradlím.

Sanitární & elektroinstalace:

• Dvě plnohodnotné koupelny: v přízemí i v patře, každá vybavená umyvadlem, toaletou a sprchovým koutem.

• Sanitární zařízení od renomovaných značek (Duravit, Vigour Clivia).

• Elektrické vypínače v programu Merten M-Smart (lesklá polární bílá).

Poskytovatel / Impressum:

Stavební společnost Uzun GmbH

Kapellenstraße 38, 53773 Hennef

Ředitel: Zeki Uzun

E-mail: bauunternehmunguzun@yahoo.de

Telefon: 01795955634