Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu z roku 1980. Díky své výhodné poloze disponuje velmi příznivým dopravním spojením. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, protože čtvrť Veilhof patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti v Norimberku díky své centrální, dobře dostupné a zároveň klidné poloze a hraničí s Erlenstegen. Z vašeho nového domova jste pěšky za 5 minut do městského parku a za 5 minut k jezeru Wörthersee.

Jako investor je možné byt zakoupit kompletně zařízený nábytkem a ihned jej pronajmout.

Byt má velmi hezky rozvržený půdorys, je světlý a prostorný díky velkým oknům a slunnému balkonu, který je přístupný přímo z obytné části. Všechna okna jsou opatřena integrovanými roletami. V celém bytě je parketová podlaha, zatímco koupelna, toaleta a kuchyně mají velké dlaždice. Koupelna byla kompletně zrekonstruována před pěti lety a vydává se v ní vana, sprcha, umyvadlo a připojení pro pračku, stejně jako samostatná toaleta. Prostorná obytná část nabízí velkou flexibilitu při zařizování. V kuchyni se nachází okno vedoucí na balkon, což je velmi praktické. Vestavěná kuchyň byla vyrobena na míru ze světlého dřeva. Ložnice rovněž disponuje krásným a prostorným úložným prostorem. (Na přání lze zakoupit i veškerý nábytek.)

Prosím o kontaktování: Carmen B. +49 178 2029644

Vybavení:

• klidná lokalita

• samostatná toaleta

• vhodné pro vlastní bydlení

• investice

• balkon

• stav objektu: velmi udržovaný

• kvalita vybavení: nadstandardní

• podlahové krytiny: parkety, velké dlaždice

• okna s roletami

• na přání zařízený nábytkem

Vše, co potřebujete pro každodenní život, se nachází v bezprostřední blízkosti (lékaři, obchody, lékárna). K nádraží jste vzdáleni 5 minut tramvají, 7 minut metrem na letiště a 7 minut autem na dálnici A3.

Energetický štítek platí do roku 2028: D 117,1 kWh(m² ročně) – plyn.