Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyLeierhof 6, , Dolní Sasko

Nastavte vlastní hodnoty – místo placení nájemného!

Tento byt se nachází v klidné lokalitě v oblíbené čtvrti Marienwerder a je umístěn v pečlivě udržovaném, zeleném obytném sektoru.

Nabízí na 78 m² promyšlenou dispozici. Byt se nachází ve třetím patře pětipatrového domu. Od podzemní garáže až do jednotlivých pater se pohodlně dostanete výtahem. Kuchyně je otevřená směrem do obývacího a jídelního prostoru, čímž bytu dodává moderní obytný charakter, přizpůsobený dnešnímu duchu doby. Přibližně 9 m² velký balkon dokonale doplňuje bytovou nabídku a zve k posezení během teplých letních dnů a večerů.

K dispozici je také sklepní kóje a místnost pro kola, které nabízejí dostatek úložného prostoru a možností pro uskladnění. Byt je čerstvě zrenovován a modernizován a je k nastěhování od 1. října 2026.

Parkovací místo v podzemní garáži lze dokoupit.

K celkové nabídce patří také služba domovníka a týdenní úklid schodiště (zahrnuto v poplatcích za dům)!

Vybavení

Čerstvě zrenovovaný/modernizovaný vlastnický byt:

– nové podlahové krytiny s obkladovým kolem a laminát v dubové optice.

– Stěny a stropy byly nově tapetovány a natřeny.

– Všechny radiátory byly vyměněny.

– Vnitřní dveře a obložení nové.

– Koupelna byla v červenci 2025 důkladně zrenovována a modernizována.

– Elektrická instalace a instalace pro plyn a vodu byly přepracovány respektive vyměněny.

Čtvrť Marienwerder zaujme svou přirozenou okolní přírodou a spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností centra města i okolních čtvrtí. Zvláště stojí za zmínku četné možnosti pro odpočinek v bezprostřední blízkosti – historická zahrada Hinübersche, klášter Marienwerder, rozsáhlé stezky podél řeky Leine a klášterní les, které lákají k procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám. Oblast Leineaue patří k nejkrásnějším krajinným celkům Hannoveru a nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit v každém ročním období.

Také dobrá infrastruktura se školami, mateřskými školami a možnostmi nákupu je hodnocena velmi dobře.

Vybavení

Čerstvě zrenovovaný/modernizovaný/zrestaurovaný vlastnický byt:

– nové podlahové krytiny s obkladovým kolem a laminát v dubové optice.

– Stěny a stropy byly nově tapetovány a natřeny.

– Všechny radiátory byly vyměněny.

– Vnitřní dveře a obložení nové.

– Koupelna byla v červenci 2025 důkladně zrenovována a modernizována.

– Elektrická instalace a instalace pro plyn a vodu byly přepracovány respektive vyměněny.

– Topenářský systém v domě byl nově instalován v roce 2004.

– Střecha byla zrenovována v roce 2026.