Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově, kde se snoubí moderní design, vysoce kvalitní vybavení a neomezený výhled do zeleně. Tento exkluzivní 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 80 m² se nachází ve 2. patře pečlivě udržované bytové budovy a je ideální pro páry, které si cení stylu a komfortu.

Nemovitost se nachází v Heroldsbergu / Kleingeschaidt. Srdcem bytu je otevřená kuchyň s kuchyňským ostrůvkem a značkovými spotřebiči. Velká okna s trojitým zasklením poskytují spoustu denního světla a odkrývají výhled na rozlehlá pole, neomezený a ideální pro všechny, kdo si cení přírody a volnosti.

Byt se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti s přímým výhledem do zeleně. Obchody, lékaři, kavárny a školy jsou snadno dostupné. Doprava je zajištěna díky přípojce na B2, která vede na dálnici, do Norimberka a na letiště. Východní orientace zajišťuje slunečné ranní hodiny a světlou, přívětivou atmosféru.

• Byt ve 2. patře, balkon, rok výstavby 2019

• Otevřená kuchyň se značkovými spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem

• Světlý obývací/jídelní prostor s rozsáhlým výhledem na pole

• Prostorná koupelna s velkou sprchou, bidetem, úložným prostorem pod umyvadlem a osvětlovanou vestavěnou skříňkou se zrcadlem

• Podlahové vytápění v koupelně

• Další toaleta pro hosty

• Uzamykatelná šatna

• Technická místnost s připojením pro pračku

• LAN připojení ve všech místnostech

• Trojité zasklení a vynikající izolace (velmi nízké náklady na vytápění)

• Pelletové topení pro udržitelnou a nákladově efektivní dodávku tepla

• 1 parkovací místo za 40 € měsíčně, druhé parkovací místo je volitelné

• Prostor pro kola a suchý sklepní oddíl

• V domě je výtah

• Klidná obytná lokalita

BYT JE NABÍZEN NEZAŘÍZENÝ

Obytná plocha:

Přibližně 80 m²

Místnosti: 3

Koupelny: 1 koupelna + 1 hostinská toaleta

Patro: 2. patro

Balkon/Výhled: Východní balkon s neomezeným výhledem na krajinu a pole

Druh vytápění: Centrální topení (pellets); podlahové vytápění: Elektrické (v koupelně)

Energetická třída: B – 17,4 kWh/m²a

Kauce: Tři měsíční nájmy

K dispozici od: 01.12.2026

Realitním makléřům není zájem. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán!