Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyOlching Olching Bayern 82140

Čerstvě zrekonstruovaný, světlý a s volným výhledem na pole: Tento přibližně 63 m² velký 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře rodinného domu s pouhými devíti byty v ulici Brahmsstraße v Olchingu. Po komplexní rekonstrukci v roce 2026 jen čeká na své první obyvatele.

Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří středobod bytu. Široká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízí místo pro útulný kout se sedací soupravou, jídelní stůl a pracovní koutek. Přímo navazuje krytý balkon s markýzou, odkud si můžete užívat volný výhled na přilehlá pole.

Samostatná kuchyň s oknem je propojena otevřeným průchozem s obývacím prostorem. Byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně, která si tak můžete zařídit podle vlastních představ. Místnost měří přibližně 4,00 × 1,60 m; rozměry pro plánování kuchyně vám rádi předem poskytneme.

Ložnice se nachází na straně budovy s zeleňí a nabízí dostatek místa pro velkou postel a skříň. K dispozici je také prostorná hala, která doplňuje dispozici bytu.

Zcela zrekonstruovaná koupelna zaujme velkoformátovými dlaždicemi v teplém písečném odstínu, prostornou sprchou s posuvnými skleněnými dveřmi, dešťovou a ruční sprchou. Dále je vybavena umyvadlem s podstavcem, závěsnou toaletou a ručním ohřívačem na ručníky.

V rámci rekonstrukce byly obnoveny podlahy, stěny, dveře, elektroinstalace i koupelna. Světlá designová podlaha v dubové optice a bílé stěny vytvářejí příjemnou a nenápadnou atmosféru.

K bytu náleží vlastní sklep. Možnost pronájmu podzemního garážového stání je k dispozici za příplatek.

Byt se nachází v Brahmsstraße v Olchingu, v klidné rezidenční oblasti přímo u kraje pole. Volný výhled do zeleně se zde kombinuje s blízkostí k zařízením každodenní potřeby.

V okolí najdete supermarkety, pekárny, drogerie a další možnosti nákupů. Centrum Olchingu s obchody, kavárnami a restauracemi je dostupné i na kole.

Přes příměstskou železnici Olching je zajištěno spojení do mlýnského S-Bahn sítě. Autobusová zastávka se nachází v pěší vzdálenosti. Stejně tak je z Olchingu snadno dosažitelná regionální i nadregionální silniční síť.

Okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklistické výlety a relaxaci na čerstvém vzduchu. Olchinger See, Amperauen a Dachauer Moos doplňují nabídku volnočasových aktivit. Mateřské školy a školy se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• První využití po komplexní rekonstrukci v roce 2026

• Přibližně 63 m² obytné plochy, dva pokoje, 2. patro

• Krytý balkon s markýzou a volným výhledem na pole

• Světlá designová podlaha v dubové optice

• Nové dveře, vypínače a zásuvky

• LAN připojení v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Samostatná kuchyň s oknem a otevřeným průchozem do obývacího prostoru

• Pronájem bez vestavěné kuchyně; rozměry kuchyně na vyžádání

• Nová koupelna s velkoformátovými dlaždicemi z keramického kamene

• Sprcha s posuvnými skleněnými dveřmi, dešťovou a ruční sprchou

• Umyvadlo s podstavcem, závěsná toaleta a ruční ohřívač na ručníky

• Připojení pro pračku v koupelně

• Vlastní sklep

• Ústřední topení na olej

• Možnost pronájmu podzemního garážového stání za 90 € měsíčně

Byt je k dispozici ihned. Datum nastěhování je možné individuálně domluvit; včetně možnosti nástupu dne 01.11.2026. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou.

Měsíční základní nájem: 1 250 €

Předplatné služeb včetně nákladů na vytápění: 240 €

Měsíční celkový nájem bez stání: 1 490 €

Volitelné podzemní garážové stání: 90 € měsíčně

Měsíční celkový nájem včetně stání: 1 580 €

Kauce: 3 750 €

bez provize.

Vezměte prosím na vědomí, že byt se pronajímá bez vestavěné kuchyně. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě možní.

Prohlídky lze sjednat krátkodobě. Při zájmu nám prosím uveďte počet osob, které se budou stěhovat, požadované datum nástupu a časovou dostupnost pro prohlídku. Další kroky a potřebné dokumenty s vámi následně osobně sladíme.

Těšíme se na váš zájem.