Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Světlý byt s 3 pokoji ve vyšším přízemí s přístupem k vlastní zahradě v Germeringu

Vyšší přízemí · cca 77,5 m² · západní balkon · cca 35 m² vyhrazená zahrada · uzamykatelné místo v podzemní garáži

Tento optimálně dispozičně řešený 3-pokojový byt se nachází ve vyšším přízemí udržované bytové rezidence z roku 1969 v Germeringu. Byt je volný a je tak skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Vaše šance na individualizaci: Byt vyžaduje rekonstrukci, což vám poskytuje možnost přeměnit jej podle vlastních představ.

Na cca 77,5 m² obytné plochy vás čeká promyšlená dispozice:

• Obývací pokoj s parketovou podlahou a přímým vstupem na balkon orientovaný na západ, který je vybaven markýzou.

• Kuchyň s oknem směřujícím na východ, pohodlně přístupná z chodby.

• Ložnice s výhledem na balkon a dostatečným prostorem pro velkou skříň.

• Dětský pokoj nebo pracovna, flexibilně využitelná.

• Chodba s výklenkem, například pro velkou vestavěnou skříň.

• Koupelna ve neutrálním dlažebním provedení s vanou a samostatnou toaletou.

Zvláštní výhoda: Přímo před balkonem a obývacím pokojem se nachází váš vyhrazený zahradní podíl (cca 35 m²). Zde si můžete vychutnat svůj vlastní zelený koutek.

Uzamykatelné místo v podzemní garáži s vlastním zápisem v katastru (není duplex).

Sklepní kóje poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v klidné části, ale přesto s výbornou dopravní dostupností: Stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky, takže se snadno a pohodlně dostanete směr Mnichov. Příjezd k dálnici je také v blízkosti. Ideální pro dojíždějící, pracující, malé rodiny a všechny, kteří chtějí kombinovat klid s dobrou dostupností.