Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Všechny fotografie v inzerátu zachycují ze 100 % skutečný byt – bez animací vytvořených umělou inteligencí! Na místě vás čeká stejná příjemná atmosféra, jakou vidíte na fotografiích.

Vítejte ve svém novém domově!

Tento prostorný a optimálně dispozičně řešený byt 3+1 nabízí na ploše přibližně 83 m² moderní komfort bydlení, který skutečně splní veškerá očekávání. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na nejvyšší kvalitu a smyslem pro detail a odpovídá standardům novostavby – čeká vás zde bezchybný domov.

Díky vynikajícímu dispozičnímu řešení a velkým okenním plochám jsou všechny místnosti mimořádně světlé a příjemné. Jedním z hlavních lákadel je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na slunný balkon orientovaný na jih, který dokonale rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Všechny ostatní pokoje jsou orientovány do zeleného a světlého vnitrobloku, což vám zaručuje nádherný klid uprostřed města.

Kompletní nabídku doplňuje velký sklepní prostor a půda.

– Prodej probíhá přímo od soukromého majitele, proto se neplatí žádná provize realitní kanceláři. –

Byt se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě v oblíbené mnichovské čtvrti Sendling. Okolní půvabné kavárny a restaurace vytvářejí živou atmosféru městské čtvrti. Veškeré obchody a služby každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Dopravní dostupnost je prvotřídní: stanice metra Partnachplatz se nachází jen několik minut chůze od bytu a nabízí přímé spojení do centra města. Nedaleký městský okruh Mittlerer Ring navíc zajišťuje ideální napojení na dálnice vedoucí do okolí Mnichova.

Při rekonstrukci byl kladen mimořádný důraz na kvalitní materiály a moderní estetiku. Byt je po vizuální i technické stránce na úrovni novostavby:

- **Podlahy a stěny:** Ušlechtilé celoplošně lepené parkety z pravého dřeva vytvářejí hřejivou a exkluzivní atmosféru. Všechny stěny byly náročně vyhlazeny stěrkou v kvalitě Q3 a připraveny k malování.

- **Koncepce osvětlení:** Stylové snížené podhledy s integrovanými LED bodovými světly zajišťují v celém bytě dokonalé moderní osvětlení.

- **Elektroinstalace:** Veškerá elektroinstalace byla kompletně zrekonstruována a nově vedena. Systém odpovídá současným standardům a je vybaven nejmodernějšími bezpečnostními prvky, včetně dvou proudových chráničů.

- **Wellness koupelna a toaleta pro hosty:** Koupelna byla kompletně zrekonstruována a navržena jako oáza odpočinku. Je vybavena pohodlnou vanou, moderní dešťovou sprchou a praktickou přípojkou na pračku. Byt má navíc samostatnou toaletu pro hosty, která dokonale zvyšuje každodenní komfort bydlení. Čistý vzhled dotvářejí moderní podomítkové vodoměry.

- **Dveře a vytápění:** Veškeré interiérové dveře a zárubně i všechna topná tělesa byly nahrazeny novými moderními modely, které završují bezchybný celkový dojem.