Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyRudolfstrasse Planegg Planegg Bayern 82152

Na prodej je světlý a vzdušný třípokojový byt v oblíbené jihozápadní části Mnichova. Nemovitost se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1966, postaveném z masivního zdiva, který vyniká klidnou lokalitou a dobrým stavebním stavem.

Byt zaujme příkladným dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy. Díky velkorysým okenním plochám je celý byt světlý, příjemný a mimořádně útulný.

**Vybavení a modernizace v kostce**

- **Vestavěná kuchyň (2019):** Kvalitní kuchyňská linka Nolte s indukční varnou deskou, myčkou nádobí a chladničkou – zahrnuta v kupní ceně.

- **Podlahy a interiérové dveře (2019):** Veškeré interiérové dveře byly vyměněny. Podlahy prošly náročnou renovací: dubové parkety byly odborně zbroušeny a nově nalakovány, některé podlahové krytiny byly nově položeny.

- **Koupelna (2017):** Prostorná koupelna byla modernizována a vybavena kvalitní skleněnou sprchovou zástěnou.

- **Nové elektrické rozvody včetně rozvaděče (2015).**

- **Okna (2013):** Veškerá okna v bytě byla nahrazena kvalitními moderními okny s tepelněizolačními vlastnostmi.

Byt lze využívat také ke spolubydlení.

**Lokalita:**

Nabízená nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dostupnou veřejnou dopravou v krásném mnichovském předměstí Planegg. Autobusová zastávka je vzdálena méně než 200 metrů. Odtud se lze dostat přímo ke stanici příměstské železnice S-Bahn Planegg či Gräfelfing nebo ke stanici metra Fürstenried-West. Ke stanici S-Bahn Planegg dojdete pěšky za 12 minut. V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety, skvělá knihovna, radnice, jesle, mateřské školy, základní škola a gymnázium.

Venkovní parkovací stání si lze pronajmout od společenství vlastníků jednotek za 30 € měsíčně.

Byt je pronajatý do června 2027. Poté lze nájemní smlouvu vypovědět, nebo ji prodloužit.