Prodej domu 5+1 • 166 m² bez realitky, Hessen

Tento komplexně modernizovaný řadový dům z roku 1986 nabízí všestranný domov s výjimečným charakterem. O přibližně 114 m² obytné plochy v přízemí a prvním patře a dalších cca 52 m² v útulně zrekonstruovaném podkroví poskytuje dům prostornost pro různé životní a obytné koncepce. Nemovitost se rozprostírá na třech úrovních a zaujme promyšleným uspořádáním místností, moderním vybavením a zvláštními architektonickými detaily.

Přízemí tvoří centrum domu. Prostorný obývací pokoj s charakteristickým vyklenutím vytvoří jedinečnou obytnou oblast s bohatou atmosférou a dodatečnou hloubkou prostoru. Vstupní hala, chodba, hostinská toaleta a obývací pokoj se nacházejí na jedné úrovni.

S třemi schody se dostanete do otevřeného kuchyňského a jídelního prostoru. Posunuté provedení propojuje různé obytné zóny a současně vytváří přirozené členění. Odtud vede přímý vstup na terasu a do malé zahrady – krásný venkovní prostor pro společné jídlo, relaxaci i rodinný život.

V prvním patře se nachází soukromá oáza klidu. Dva prostorně uspořádané dětské pokoje nabízejí individuální možnosti využití. Rodičovská ložnice disponuje vlastní koupelnou s vanou. Další koupelna se sprchovým koutem pak tuto úroveň doplňuje.

Druhé patro poskytuje díky útulně zrekonstruovanému studiovému prostoru další místo pro různé životní situace. Ať už jako prostorná domácí kancelář, pracovního prostory, hostinský pokoj, hobby místnost nebo jako osobní útočiště – možnosti využití jsou rozmanité.

Technicky i vizuálně byl dům rovněž komplexně modernizován. Byla vyměněna okna a topení, podlahy a stěny byly nové a koupelny modernizovány. Dům je poprvé po rozsáhlé rekonstrukci opět k nastěhování a představuje se tak moderně a současně.

K dispozici je sklep a vlastní carport.

S jeho výjimečným uspořádáním místností, vyklenutým obývacím pokojem, zahradou a multifunkčním studiovým prostorem dům propojuje komfort bydlení a flexibilitu. Různé úrovně vytvářejí otevřené prostory pro společný život, ale zároveň dostatek místa pro soukromí a individuální využití.

Langen (Hessensko) se nachází centrálně v oblasti Rýn-Main mezi Frankfurtem nad Mohanem a Darmstadtem a díky své poloze a vynikající infrastruktuře patří mezi atraktivní obytné oblasti regionu.

Nádraží Langen nabízí pravidelné a rychlé spoje do Frankfurtu a Darmstadtu. Díky přípojkám na dálnice A5 a A661 je zajištěno přímé napojení do přehledné regionální dopravní sítě. Také frankfurtské letiště a četné ekonomické a pracovní lokality regionu Rýn-Main jsou rychle dostupné.

Langen je rovněž sídlem významných institucí a zaměstnavatelů, mezi které patří například Paul-Ehrlich-Institut a Deutsche Flugsicherung (německý systém řízení letového provozu). Dobrá infrastruktura s obchodními možnostmi, školami, jeslemi, restauracemi a pestrou nabídkou sportovních a volnočasových aktivit činí z tohoto města všestranné místo pro bydlení.

Řadový dům se nachází v severní části Langenu, v zavedené obytné čtvrti, kterou doplňuje nová obytná výstavba a moderní infrastruktura. Nově postavené jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nová základní škola a další jesle/dětský koutek jsou v současné době ve výstavbě. I obchodní možnosti pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Lokalita řadového domu tak spojuje rodinné a přátelské obytné prostředí s krátkými cestami a vynikajícím napojením na klíčové destinace regionu Rýn-Main.

- 5 pokojů s rozmanitými možnostmi využití

- Prostorný obývací pokoj s charakteristickým vyklenutím

- Otevřený kuchyňský a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady

- Dva dětské pokoje v prvním patře

- Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou (ensuite) v prvním patře

- Další koupelna se sprchovým koutem

- Útulně zrekonstruované studio ve druhém patře, vhodné například jako domácí kancelář, hostinský pokoj nebo hobby místnost

- Nová okna

- Nová topná jednotka

- Nové podlahové krytiny

- Nově zmodernizované stěny

- Modernizované koupelny

- Sklep s dodatečným úložným a skladovacím prostorem

- Vlastní carport

- První nastěhování po komplexní rekonstrukci