Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68156

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale und gefragte Lage mit moderner Ausstattung und einem funktionalen Wohnkonzept. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon in sonniger Südausrichtung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditenstarke Kapitalanlage.

Tento čerstvě zrekonstruovaný jednopokojový byt spojuje centrální a žádanou polohu s moderním vybavením a funkčním konceptem bydlení. Plně zařízený byt disponuje prostorným balkonem s jižní orientací a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zisková investice.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler. Für Kapitalanleger bietet sie die Möglichkeit einer direkten Neuvermietung in attraktiver Lage nahe dem Wasserturm.

Byt je bez nájemníka a je ideální pro jednotlivce, studenty nebo dojíždějící pracovníky. Pro investory nabízí možnost přímého nového pronájmu v atraktivní lokalitě nedaleko vodní věže.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Oststadt, in der Augustaanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet auf ca. 22 m² ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der großzügige Südbalkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Byt se nachází v oblíbené mannheimerské východní části, v Augustaanlage. Obchody, restaurace a kavárny jsou snadno dostupné. Světlý obytný a spací prostor o rozloze přibližně 22 m² nabízí dostatek místa k bydlení, práci a odpočinku. Prostorný jižní balkon rozšiřuje obytný prostor a zve k posezení. Kvalitní nábytek je již zahrnut v kupní ceně.

Der Wasserturm und der Friedrichsplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Luisenpark, Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof sind schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Vodní věž a Friedrichsplatz se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také Luisenpark, centrum, univerzita a hlavní nádraží jsou rychle dostupné na kole nebo veřejnou dopravou.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 138 €. Darin enthalten sind ca. 84 € umlagefähige Betriebskosten, rund 37 € nicht umlagefähige Kosten sowie etwa 17 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt aktuell rund 1,34 Mio. €.

Měsíční poplatek za správu domu činí aktuálně 138 €. Z toho přibližně 84 € jsou přeúčtovatelné provozní náklady, kolem 37 € nejsou přeúčtovatelné a zhruba 17 € připadá na fond oprav. Rezerva společenství vlastníků bytů v současné době činí přibližně 1,34 milionu €.

Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.

Výslovně prosíme, abyste se vyhnuli dotazům od makléřů.

Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen der Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rádi vás při osobní prohlídce přesvědčíme o výhodách bytu. Těšíme se na vaši odezvu.