Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitkyWickererstraße 59i, , Hessen

Popis nemovitosti

Tento udržovaný a moderně vybavený rodinný dům ve Flörsheim am Main dokonale kombinuje útulné bydlení, rodinně přívětivé umístění a vysoce kvalitní vybavení.

Na přibližně 129 m² obytné plochy se nachází pět místností, z toho čtyři potenciální ložnice. Promyšlené rozdělení místností vytváří příjemnou obytnou atmosféru s dostatkem denního světla.

Jedinečným prvkem je prostorná, cca 24 m² velká zcela krytá terasa. Ta nabízí chráněný venkovní prostor pro každé roční období a může být v případě potřeby rozšířena posuvnými panely na zimní zahradu. Nenáročná zahrada vyzývá k relaxaci.

Vybavení

- Udržovaný rodinný dům se čtyřmi patry

- 5 místností, z toho 4 ložnice

- Koupelna se vanou a další sprchová koupelna

- Toaletka pro hosty

- Moderní vestavěná kuchyň zahrnuta v ceně

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Elektrické rolety

- Krytá terasa (cca 24 m²)

- Nenáročná zahrada

- Velká zahradní chata (2024)

- Síťové okablování CAT6

- Sestavené stropy s vestavěnými reflektory

- Sklep s výškou stropu cca 2,45 m

- Venkovní parkovací místo

- Laminátové a dlažební podlahy

Energie a stav

Typ energetického průkazu: Na základě spotřeby

Konečná energetická spotřeba: 66,1 kWh/(m²·rok)

Rok výstavby podle energetického průkazu: 2010

Všechno přímo před domem – Flörsheimer Kolonnaden

Jen kousek odtud vás Flörsheimer Kolonnaden zve na zcela pohodovou procházku při nakupování.

Všechno pod jednou střechou: Více než 25 obchodů, mezi nimiž jsou REWE, ALDI, LIDL, NETTO a dm pro každodenní potřeby. Díky krátkým vzdálenostem, chráněným pasážím a dětem přátelské infrastruktuře se velký nákup mění v bezstresovou procházku.

Vzdělání a péče v dosahu

Krátké vzdálenosti pro děti: Mateřské školy a všechny školní úrovně – základní škola, střední škola a gymnázium – se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Volný čas a příroda: Různorodé možnosti nakupování, hřiště a volnočasové aktivity v okolí poskytují dětem ideální prostor pro vyrůstání.

Vynikající dopravní spojení pro dojíždějící

Ať už kvůli práci nebo volnému času: Díky vynikajícímu dopravnímu spojení (autem i veřejnou dopravou) jsou důležitá hospodářská centra Frankfurt, Wiesbaden, Mainz a Darmstadt rychle a snadno dosažitelná.

Rodinně přívětivý roh domu

• 129 m² obytné plochy v 5 místnostech

• 24 m² krytá terasa s potenciálem pro zimní zahradu

• Podlahové vytápění v celém domě

• Elektrické rolety

• Velká zahradní chata (2024)

• Síťové okablování CAT6

• Sestavené stropy s vestavěnými reflektory

• K nastěhování po domluvě

• Velmi dobrá infrastruktura a dopravní dostupnost