Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMax-Lang-Straße 15/2, , Bádensko-Württembersko

Hvězdný 4-pokojový byt v 1. patře novostavby z roku 2025, energetická třída A. Byt jsme obývali jeden rok a stěhujeme se do USA z pracovních důvodů – proto jej pronajímáme přímo bez provize.

Kuchyň a obývací/jídelní část tvoří společný otevřený prostor o přibližné ploše 31 m² s velkým kvarcovým ostrůvkem a přístupem na krytý západní balkon (18,7 m²). Dále byt zahrnuje ložnici s vestavěnou skříní (15,7 m²), dvě další místnosti o ploše 11,4 m² každá vhodné pro děti nebo jako domácí kancelář, koupelnu s vanou a samostatnou sprchovou místnost s toaletou.

Všechna čtyři pokoje mají okna orientovaná na jih, balkon je umístěn na západní straně. V zimě místnosti příjemně vyhřívá nízko stojící slunce a v létě poskytují stín stromy před domem, takže byt zůstává příjemně chladný.

Fotografie zobrazují byt, když je obýván. Pronajímá se však prázdný; vestavěná kuchyň, vestavěná skříň a svítidla zůstávají.

Dispozice bytu odpovídá plánu developera. Ve skutečnosti má kuchyň ostrov pro vaření, díky čemuž je mírně prostornější, než je zakresleno, a má stejně jako obývací část parkety.

Klidná nová čtvrť „Schelmenäcker“ s vnitřními nádvořími a hřišti. Městská dráha U5 (zastávka „Leinfelden Neuer Markt“) má zastávku přímo u domu, hlavní nádraží ve Stuttgartu je dosažitelné za 27 minut bez přestupu. Vlakové nádraží S-Bahn Leinfelden je přibližně 10 minut chůze. Letiště a výstaviště ve Stuttgartu jsou asi 10 minut autem a dálnice A8 a silnice B27 jsou v blízkosti. V lokalitě se nachází pekárna, obchody, školy a mateřská škola.

• Vestavěná kuchyň 2025, matná alpská bílá bez úchytky, pracovní desky z křemenného kamene

• BORA indukční varná deska s odsávacím systémem, NEFF pyrolýzní trouba, AEG kombinovaná chladnička-mrazák, SIEMENS myčka nádobí (42 dB)

• Dubové parkety, podlahové topení ve všech místnostech

• Vestavěná skříň v ložnici, svítidla ve všech místnostech

• Dvě koupelny: koupelna s vanou, sprchová místnost s toaletou

• Optické připojení a LAN zásuvky

• Výtah až do sklepa a kryté garáže

• Místo v kryté garáži, vlastní sklepní úložný prostor

• Společná prádelna ve sklepě s přípojkami pro pračku a sušičku

Dostupné od 01.11.2026. Místo v kryté garáži je za 80 € měsíčně navíc k základnímu nájemnému. Pronájem probíhá na základě indexované nájemní smlouvy se vzájemným vzdáním se práva na ukončení nájmu po dobu dvou let. Byt je určen pro nekuřáky, domácí zvířata nejsou povolena. Prohlídky jsou v příštích dvou týdnech možné krátkodobě, také večer a o víkendech. Při poptávce se prosím krátce představte (osoby v domácnosti, povolání, požadovaný termín nastěhování). Pro prohlídku požadujeme nájemcovu osobní údaje a doklady o příjmu za poslední tři měsíce; aktuální výpis ze SCHUFA je výhodou.