Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHeilwigstraße 19 München-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento prostorně uspořádaný dvoupokojový byt v přízemí byl při rozsáhlé celkově provedené rekonstrukci celé budovy vysoce modernizován a je nyní připraven k prvému nastěhování.

Byt zaujme funkčním dispozicím: Obývací pokoj nabízí dostatek místa k bydlení i stolování. Ložnice se ideálně hodí jako útočiště.

Samostatná kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně kvalitních elektrospotřebičů značky Siemens.

Koupelna s přirozeným denním světlem je vybavena prémiovým značkovým sanitárním vybavením – sprchou, umyvadlem a toaletou.

V obytných prostorech byly položeny krásné dubové parkety, zatímco chodba, koupelna a kuchyň jsou vybaveny moderními, velkoformátovými dlaždicemi.

V společné prádelně v suterénu se nachází místo určené pro umístění vlastní pračky. K bytu také náleží velký, uzamykatelný sklep s oknem (zajišťujícím denní světlo), který nabízí rozmanité možnosti využití (např. pro koníčky a volný čas).

Kromě toho je k dispozici venkovní parkovací místo pro automobil (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně), které lze – dle dostupnosti – dodatečně pronajmout.

Vícebytový dům se nachází v atraktivní a klidné obytné lokalitě oblíbené mnichovské čtvrti Mnichov-Trudering. Okolí se vyznačuje ustálenou obytnou strukturou, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských škol, základních i středních škol. Lékaři, lékárny a obchody pro každodenní potřeby (supermarkety, pekárny, drogerie) jsou snadno dostupné. Nabídku dále doplňuje pestrá gastronomie s restauracemi, kavárnami a tradičními pivními zahrádkami.

Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností: Zeleň, sportovní kluby a rekreační oblasti vybízejí k venkovním aktivitám. Nedaleké okolí a les Trudering umocňují nabídku pro odpočinek.

Dopravní spojení je velmi dobré: Autostrády A94 a A99 jsou dosažitelné během několika minut a nabízejí rychlé spojení do všech směrů. Nádraží Trudering (S-Bahn a U-Bahn) zajišťuje přímé spojení s mnichovským centrem. Několik autobusových linek doplňuje místní veřejnou dopravu, což zajišťuje dobrou dostupnost po celém městě.

Shrnutí vybavení

• Kvalitní dubové parkety v obytných místnostech

• Velkoformátové designové dlaždice v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a dveře s trojitým izolačním zasklením, integrovaným větráním a integrovanou ochranou proti slunci

• Funkční vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značky Siemens

• Světlá koupelna s přirozeným denním světlem vybavená prémiovým sanitárním vybavením (sprcha, umyvadlo a toaleta)

• Decentní vestavěné reflektory v chodbě

• Kabelové a internetové připojení

• Interkom

• Místo pro pračku v komunitní prádelně v suterénu

• Prostorný, uzamykatelný sklep s oknem

• Udržovaná společná zahrada

• Možnost dodatečného pronájmu parkovacího místa nebo garáže

IMPRESSUM

Údaje dle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Ředitel: Günter Haslreiter

Registrační soud: Okresní soud v Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahově odpovědný dle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájemní cenové brese:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se na nájemní cenovou breu nevztahuje.

Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku rozsáhlé modernizace. Nájemné je více než o 10 % vyšší než obvyklé srovnávací nájemné v dané lokalitě. To je dle § 566g BGB přípustné, neboť se jedná o první pronájem po rozsáhlé modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí 3 měsíce, a nájemce ji může poprvé využít až po uplynutí minimální doby pronájmu 9 měsíců (v případě vzdání se práva na výpověď).