Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen-Pasing-Obermenzing Obermenzing Bayern 81245

Výjimečný novostavbový byt se 2 pokoji v 5. patře nabízí soukromou střešní terasu, další balkon a ohromující výhled až na Alpy.

Tento kvalitně navržený byt kombinuje promyšlený půdorys s neobvykle velkým soukromým venkovním prostorem a klidnou, moderní rezidenční lokalitou v nově rozvíjené čtvrti Patio Pasing.

Na přibližně 56,5 m² obytné plochy se nachází prostorná obývací/jídelní/kuchyňská část, samostatná ložnice, moderní koupelna, praktická chodba a navíc úložná místnost ve sklepě.

Hlavním lákadlem je prostorný venkovní prostor:

• přibližně 19 m² vlastní střešní terasa

• další balkon o rozloze přibližně 10,6 m²

• výhled na Alpy ze střešní terasy

• spousta soukromí díky umístění v 5. patře

Podlahově až ke stropu skleněná, trojskleněná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Vnější zastínění chrání místnosti v létě před nadměrným slunečním zářením.

Byt se zároveň nenachází přímo pod střechou: Budova má navíc ještě jedno patro, takže byt využívá výhod horního patra, aniž by byl přímo pod plochou střechou.

Vybavení:

• Prvotní nastěhování do novostavby

• 2 místnosti

• přibližně 56,5 m² obytné plochy

• prostorná obývací/jídelní/kuchyňská část

• samostatná ložnice

• podlahově až ke stropu skleněná, trojskleněná okna

• vnější sluneční ochrana

• vlastní střešní terasa (cca 19 m²)

• další balkon (cca 10,6 m²)

• výhled až na Alpy

• moderní koupelna s vanou/sprchou

• připojení pro pračku v koupelně

• zrcadlová skříňka v koupelně bude instalována před nastěhováním

• praktický úložný prostor v chodbě

• stropní osvětlení

• výtah

• vlastní sklepní kóje

• parkovací místo v podzemní garáži přímo u vchodu

• klidné obytné sídliště

• prostorný vnitrozemský dvůr

• hřiště a venkovní fitness zóna

• kvalitní vybavení novostavby

Nová vestavěná kuchyň (bude dodána na konci listopadu):

– Kvalitní černo-bílá kuchyň s ochranným nástěnným krytem laděným do barvy pracovní desky

– Extra vysoké závěsné skříňky s velkým úložným prostorem

– Výsuvný mechanismus pro odpadkový koš pod dřezem

– Kvalitní elektrospotřebiče značky NEFF, a to:

  o indukční varná deska

  o trouba s funkcí Airfryer

  o myčka s indikací zbytkového cyklu promítanou na podlaze

  o volně závěsná, moderní digestoř

  o osvětlení pod závěsnými skříňkami

Lokalita:

Patio Pasing je nově rozvíjená obytná čtvrť s moderní architekturou, prostornými zeleňovanými vnitroblocky a vysokou kvalitou společných prostor.

K čtvrti náleží hřiště, venkovní fitness zařízení a střešní zahrady.

Kromě podzemní garáže jsou k dispozici také velmi dobré možnosti parkování (zdarma) přímo ulice. K domu dále patří úložné prostory pro jízdní kola.

Byt je ideální volbou pro ty, kdo chtějí kombinovat moderní novostavbu, klid, dostatek světla a výjimečný soukromý venkovní prostor.

Info: Energetický průkaz je k dispozici.

Obchody pro každodenní potřebu a potravinové obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Park Nymphenburg je dostupný pěšky.

Spojení s veřejnou dopravou je také velmi dobré: Nádraží Pasing je snadno dostupné a nabízí S-Bahn, regionální i dálkovou dopravu. Současně se buduje linka U5 směřující do Pasing; nová stanice metra Pasing vzniká přímo u nádraží.