Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Tento udržovaný řadový dům v Hamburku-Schnelsen nabízí přibližně 99,95 m² obytné plochy a prostorné bydlení ve dvou úrovních. Nemovitost spojuje klasický pocit řadového domu s organizačními výhodami společenství vlastníků bytů a díky své různorodé dispozici poskytuje řadu možností pro individuální koncepce bydlení.

V přízemí vás přivítá světlý obývací prostor s velkými okny, která vytvářejí přátelskou a prosvětlenou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na terasu a do přilehlé společné zahrady. Venkovní prostor nabízí krásné místo pro odpočinek, snídani na čerstvém vzduchu nebo příjemný konec dne.

Přímo navazující na obývací místnost se nachází otevřená kuchyň spojená s jídelnou. Prostorné provedení vytváří komunikační středobod pro každodenní život a společné chvíle. Další místnost na této úrovni lze využít flexibilně – například jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště. K přízemí náleží také sprchové WC pro hosty.

V nadzemním podlaží se nacházejí další tři místnosti, které lze zařídit dle vlastních potřeb. Ať už jako ložnice a dětské pokoje, šatna, pracovna nebo herna – dispozice nabízí velkou flexibilitu. Světlá koupelna s denním světlem zde rovněž zvyšuje komfort.

Dům byl již zmodernizován a nachází se v udržovaném a moderním stavu. Světlé obytné prostory a různorodý půdorys poskytují dobré podmínky pro bezproblémový nastěhování a zároveň dostatek prostoru pro osobní úpravy.

Zvláštností je začlenění do společenství vlastníků bytů. Díky tomu zůstává zachován typický pocit řadového domu, zatímco některé společné prostory jsou centrálně organizovány a spravovány. Podíl na společném jmění činí 29/1 000 z celkově 3 665 m² pozemku. To odpovídá přibližně pozemkovému podílu kolem 106 m².

Měsíční poplatek za dům činí 268 €. Již je v něm zahrnuto mimo jiné vytápění a náklady na vodu, odvoz odpadků, zimní služby, péče o venkovní prostory či využívání garáže. Kromě toho se vytváří rezerva na údržbu, aby bylo možné finančně zabezpečit společné opravné práce.

Zvláště atraktivní je kombinace prostorného dispozičního řešení, dvou úrovní bydlení, terasy a přilehlé zahrady. Nemovitost tak nabízí dostatek prostoru jak v interiéru, tak i ve venkovním prostředí a lze ji přizpůsobit růzým životním situacím.

Ať už jako domov pro rodinu, prostorné řešení pro pár nebo pro všechny, kteří potřebují další místnosti pro domácí kancelář, hosty nebo koníčky – tento řadový dům nabízí všestranné možnosti v příjemném bydlení v Hamburku-Schnelsen.

Pro další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen nabízí příjemné spojení městské blízkosti a klidného bydlení. Vyrostlá čtvrť se vyznačuje obytnými čtvrtěmi, zelenými plochami a různorodou infrastrukturou. Díky tomu je Schnelsen zvláště vhodný pro lidi, kteří chtějí využívat výhody Hamburku, ale zároveň si cení uvolněného a příjemného okolí.

I rodiny mají z místních podmínek prospěch. V bezprostřední blízkosti se nachází jesle a různé typy škol, což umožňuje krátké cesty v každodenním životě. Kromě toho je k dispozici řada sportovních klubů a volnočasových aktivit, které nabízejí mnohé možnosti pro aktivní trávení volného času.

Pro každodenní nákupy je rovněž vše snadno dostupné. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a další obchody s potřebami se nacházejí v bezprostředním okolí. Díky tomu lze řadu záležitostí snadno vyřídit přímo v čtvrti.

Kdo má rád pobyt venku, najde v Schnelsenu a jeho okolí různé zelené plochy a vhodné trasy pro procházky či cyklistiku. I sportovní aktivity se dá dobře začlenit do každodenního života. Disponibilní rekreační oblasti vytvářejí příjemnou rovnováhu k městskému životu a nabízejí prostor pro pohyb a relaxaci.

Dalším plusem je dobré dopravní spojení. Díky okolním dopravním tepnům je centrum Hamburku a další čtvrti snadno dostupné. Současně blízkost dálnice zajišťuje dobré spojení do okolí Hamburku, což činí čtvrť zajímavou i pro dojíždějící. Veřejná doprava pak doplňuje dopravní nabídku a umožňuje flexibilní mobilitu bez vlastního auta.

Schnelsen tak spojuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami a vyspělým obytným prostředím. Nákupy, vzdělání, volný čas a odpočinek lze dobře propojit a přitom je centrum Hamburku rychle dostupné.

Lokalita tak oslovuje různé životní situace – od rodin, přes páry až po lidi, kteří si přejí více místa k bydlení. Spousta zeleně, dobrá dopravní dostupnost a blízkost k rozmanitým nabídkám Hamburku činí Schnelsen atraktivní lokalitou pro bydlení.