Prodej bytu 4+1 • 167 m² bez realitkyWirthfeldweg 1 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Prostorný, světlý a dobře dispozicovaný 4-pokojový byt o dvou úrovních s terasou a velkou zahradou (jižní orientace) v architektonickém domě pro 4 rodiny.

V přízemí se nachází vstup do bytu, kuchyňský a obývací prostor s přístupem na terasu a do zahrady, zásobník/spíž, dvě ložnice a koupelna se sprchou i vanou.

V obývacím pokoji je k dispozici připojení pro krbová kamna.

V suterénu se nachází studio s malou přední terasou a opět s přístupem do zahrady, prostorná koupelna se sprchou a možností instalace sauny.

Místnosti v suterénu mají vlastní vstup.

K bytu náleží parkovací místo v dvojgaráži s připojením pro wallbox a venkovní parkovací místo, dále také uzamykatelný sklep (8 m²).

Nízké provozní náklady jsou zajištěny díky solární termii pro ohřev teplé vody a dálkovému topení (primární energetický nosič – obnovitelné paliva = CO2 neutrální).

Dům se nachází v klidné ulici v vyspělé a atraktivní obytné čtvrti s menšími obytnými jednotkami. Jen pár minut do S-Bahn (S3) a centru města.

V bezprostřední blízkosti jsou také louky, pole a les.

Hory a jezera jsou rychle dostupné.

Dům byl postaven v roce 2007 cihelnou s kvalitním vybavením odbornými řemeslnickými firmami z regionu.

Všechny místnosti mají podlahové topení.

V přízemí je k dispozici přípojka pro krbová kamna.

Podlahové krytiny jsou dlažba a laminát.

Ložnice jsou vybaveny elektrickými rolety a v kuchyňsko-obývacím prostoru elektrickými stínícími žaluziemi.

Obě koupelny mají okna.

Satelitní TV.

V garáži je k dispozici wallbox (11 kW).

V suterénu je také možnost umístit vlastní pračku a sušičku do stávající prádelny.

Při přímém prodeji od vlastníka není účtována žádná provize.