Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýní-Falc

Váš nový domov v Gau-Algesheim – moderní, energeticky úsporný a individuálně navrhovatelný

Bezprovizní novostavba | KfW-40-QNG | cca 161 m² obytné a užitné plochy | 5 místností | zahrada | fotovoltaická instalace | tepelné čerpadlo

V klidné a rodinám přátelské lokalitě v Gau-Algesheim vzniká poslední volně dostupný rodinný dům z malého novostavbového komplexu, který zahrnuje celkem pouze čtyři domy.

Zde se spojují moderní bydlení, energeticky úsporná technologie a možnost, že si svůj nový domov ještě před zahájením stavby můžete přizpůsobit podle svých osobních představ.

Na cca 161 m² obytné a užitné plochy nabízí dům prostorný prostor pro páry i rodiny. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní kout s přímým vstupem do vlastní zahrady – ideální pro společné rodinné chvíle, pohodové letní večery a život uprostřed přírody.

Čtyři další flexibilně využitelné místnosti poskytují prostor pro ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Moderní koupelna s dostatkem denního světla dokončuje rodinně orientovaný prostorový koncept.

V kupní ceně 619.000 € je již zahrnuto:

• klíč k nastěhování – kompletní provedení stavby

• pozemek

• energeticky úsporná výstavba dle standardu KfW-40-QNG

• fotovoltaická instalace

• moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• podlahové topení

• dvě parkovací stání pro automobily

• individuální možnosti dispozice a výbavy před zahájením stavby

• prodej bez provize pro kupujícího

Tím získáte nejen nový dům, ale moderní celkový koncept s aktuální energetickou technikou a vysokou mírou plánovací jistoty.

Energeticky úsporná výstavba a využití dotačních možností

Stavební záměr je plánován a realizován podle standardu „KfW-40-QNG“.

V závislosti na vašich osobních podmínkách můžete využít atraktivní dotační a finanční možnosti pro klimaticky šetrné vlastnictví bydlení.

Rádi vám v osobním rozhovoru vysvětlíme, jaké možnosti jsou pro vaše individuální financování relevantní.

Ještě můžete aktivně přispět

Jelikož zahájení stavby ještě není nastaveno, mohou být aktuálně zohledněny vaše přání ohledně dispozice a výbavy.

Tímto vzniká ne „dům od pásky“, ale domov, který se přizpůsobí vaší rodině a vašemu každodennímu životu.

Přesvědčte se sami o naší stavební kvalitě

Naše vzorové domy si můžete prohlédnout po předchozí domluvě:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažijte prostory, materiály a stavební kvalitu na vlastní oči a vytvořte si osobní představu o vašem možném novém domově.

Máte zájem?

Rádi vám zašleme další informace, půdorysy a detaily vybavení a zodpovíme vaše dotazy ohledně průběhu stavby, financování a dotačních možností.

Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci nebo sjednání prohlídky.

Klidné bydlení – rychlý přístup do Ingelheimu, Mainzu a oblasti Rýn-Mohan

Gau-Algesheim nabízí atraktivní kombinaci klidného, rodinám přátelského bydlení a vynikající dopravní dostupnosti. Město se nachází v srdci rýnsko-heselské krajiny a spojuje bydlení v přírodě s krátkými cestami k významným hospodářským centrům regionu.

Výjimečnou výhodou lokality je přímá blízkost k Ingelheim am Rhein. Ingelheim je vzdálen jen pár kilometrů a lze ho rychle dosáhnout autem i vlakem. Díky tomu je Gau-Algesheim obzvlášť vhodný pro pracující, kteří mají zaměstnání v Ingelheimu nebo v jeho bezprostředním okolí.

Také sídlo společnosti Boehringer Ingelheim, jednoho z významných zaměstnavatelů regionu, je z Gau-Algesheimu dostupné za krátkou dobu. Tím lze ideálně spojit příjemné bydlení s krátkými dojížděcími trasami.

Díky blízkosti dálnice A60 existuje navíc velmi dobré spojení směrem do Mainzu, Wiesbadenu a oblasti Rýn-Mohan, stejně jako směrem do Bingen a po A61. Tím jsou pohodlně dostupné i vzdálenější pracovní lokality a cíle.

Současně Gau-Algesheim se svými vinicemi, poli a četnými volnočasovými aktivitami nabízí vysokou míru relaxace. Obchodní možnosti, zařízení pro každodenní potřeby a kvalitní regionální infrastruktura činí lokalitu také velmi zajímavou pro rodiny.

Lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet klidně a v souladu s přírodou, aniž by museli vzdát krátkých cest do Ingelheimu a dobrého napojení na oblast Rýn-Mohan.

Popis stavby a výkonu

Plánování a schválení

Plánovací služby potřebné pro vztyčení domu jsou zahrnuty v kupní ceně. Patří mezi ně:

• kompletní projekt budovy včetně stavebního povolení

• statický návrh a statické výpočty

• doklad o tepelných vlastnostech a energetický štítek

• vyhotovení potřebných podkladů pro financování

• individuální úprava dispozice, pokud je to technicky a schvalovatelné

Masivní zdivo

Budova bude postavena metodou masivní a energeticky úsporné výstavby.

Mezi rozsah prací patří mimo jiné:

• základová deska s 20 cm silnou izolační vrstvou proti teplu

• dvouvrstvá vnější stěnová konstrukce z masivního vápence s pískem a cementem

• masivní vnitřní příčky

• mezi patry stropní desky z železobetonu

• řádně provedená střešní konstrukce jako systémová střecha

• vnější fasáda s 20 cm silnou vrstvou tepelně izolačního systému

Technika domu a komfort

Pro moderní a komfortní bydlení je mezi jiným plánováno:

• řízené větrání obytných prostor

• elektrické rolety v přízemí

• moderní budovová technika dle plánované energetické koncepce

Další technické vybavení, jako jsou fotovoltaická instalace, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové topení, je součástí nabízeného domácího konceptu a je uvedeno v popisu objektu.

Interiérové dokončení

Interiérové dokončení proběhne s využitím vybraných značkových produktů.

Před zahájením stavby lze projednat osobní přání ohledně výbavy a speciálních úprav, které budou, pokud je to technicky proveditelné, zohledněny.

Individuální speciální služby budou před zadáním realizace transparentně sjednány s ohledem na provedení a náklady.

Stavební doba a záruka

Pro spolehlivé plánování platí:

• záruka 12 měsíců na dobu výstavby od sjednaného zahájení stavby

• 5 let záruka

• předání domu „na klíč“ dle sjednaného rozsahu prací

K domu patří také dvě parkovací stání pro automobily.