Prodej domu 5+1 • 173 m² bez realitkyRheinstraße 52, , Porýní-Falc

Nabízí se k prodeji udržovaný obytný a obchodní dům v Ingelheim am Rhein na pozemku o rozloze cca 455 m². Nemovitost kombinuje komerční využití v přízemí s prostorným bytem v patře a dodatečnými užitkovými a podpůrnými prostory v suterénu.

Budova byla postavena v roce 1953 a v uplynulých letech byla komplexně zmodernizována. Přízemí bylo v roce 2019 renovováno pro využití jako pizzerie. Byt v patře byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován – mimo jiné byly modernizovány koupelna, elektroinstalace, podlahy, stěny a obklady. V roce 2024 byla instalována kvalitní vestavěná kuchyň.

Pozemek nabízí upravený venkovní prostor s terasou a zahradou. Venkovní plocha je pěkně zpracovaná, osvětlená a disponuje prostor pro grilování.

Nemovitost se hodí zejména pro kombinaci bydlení a podnikání, pro vlastní obyvatele nebo jako zajímavá investice. Lokalita se nachází v Ingelheim am Rhein v okrese Mainz-Bingen. Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, školami, mateřskými školami, lékaři, restauracemi a dalšími zařízeními každodenní potřeby.

Díky výbornému dopravnímu napojení a blízkosti k Mainzu je lokalita atraktivní jak pro bydlení, tak pro podnikatelské využití.

Udržovaná venkovní plocha se zahradou a terasou, pěkně osvětlená a s grilovací zónou. Suterén nabízí dodatečné prostory pro uskladnění a skladování. Kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2024. Modernizovaná koupelna se sprchou a samostatným WC. K dispozici jsou tři parkovací místa.