Prodej bytu 4+kk • 155 m² bez realitkyKöln Holweide Nordrhein-Westfalen 51067

Objevte svůj nový domov v tomto výjimečném a světlém 4,5-pokojovém bytě, který po rozsáhlé modernizaci s luxusním vybavením, pestrými venkovními prostory a excelentní polohou okouzlí. Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti a nabízí ideální, bezstarostné útočiště.

Byt vás přivítá přátelskou atmosférou, kterou vytváří množství oken a k nim náležející přísun přirozeného světla. Srdcem bytu je prostorná, otevřená kuchyňsko-jídelní a obývací část. Zvláštní lákadlo představují rozmanité venkovní prostory: soukromá terasa i chráněná loggia, jež zvou k příjemnému trávení slunečných dnů venku. Z loggie si rovněž můžete vychutnat výhled na kolínskou katedrálu. Oba prostory byly nedávno kvalitně zrenovovány. Světlá zimní zahrada rozšiřuje obytný prostor a vytváří zelenou oázu po celý rok. Koupelna byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována a nyní se prezentuje ve stylovém, moderním provedení. Také byla celá elektroinstalace uvedena do nejnovějšího standardu, což zaručuje maximální bezpečnost a moderní komfort bydlení. Dále byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi, které mohou být flexibilně využity jako dětské, hostinské nebo pracovny.

K bytu náleží také společná zahrada, která je ideální pro hraní a odpočinek.

Poloha tohoto bytu je skutečnou výhodou. Užijete si klidnou rezidenční lokalitu a zároveň vynikající dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka linek KVB č. 3, 13 a 18. Pro řidiče je výhodný nedaleký výjezd z dálnice. Všechny důležité instituce (mateřské školy, obchody) jsou dostupné pěšky. Pro odpočinek venku je oblíbený kolínský zelený pás jen kousek odsud.

Tento čerstvě modernizovaný byt dokonale spojuje klidné bydlení s množstvím vybavení. Nová koupelna, obnovená elektroinstalace (včetně několika CAT7 zásuvek v každé místnosti, plně elektrických a programovatelných rolet), moderní radiátory, kvalitní podlahy v celém bytě a dva zrekonstruované terasy (celková plocha přes 50 m²) nabízejí jedinečnou, bezstarostnou kvalitu života. Je to ideální nemovitost pro všechny, kteří ocení pohodlí a vysoký standard.

Köln-Holweide: Zelená kvalita života s městským komfortem

Köln-Holweide, nacházející se v okrese Mülheim na pravém břehu Rýna, spojuje uvolněnou atmosféru zavedené, zelené obytné čtvrti s dynamickou infrastrukturou metropole. Je to čtvrť s charakterem, která svým obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života.

Zvláštní kouzlo této čtvrti se projevuje v klidných obytných ulicích s pečlivě udržovanými zahradami a historickými soubory, jako je například pohádkové osídlení. Tomuto idylickému charakteru se klade živá Bergisch Gladbacher Straße, která působí jako pulzující hlavní tepna.

Strategicky výhodná poloha je jedinečnou předností – s linkami KVB 3, 13 a 18 se centrum města dostanete za 15–20 minut, zatímco linka S11 nabízí přímé spojení na letiště a do Düsseldorfu. Pro řidiče zajišťuje blízkost dálnice A3 rychlé napojení do všech směrů. Holweide je mimořádně rodinná oblast s hustou sítí jeslí a škol. Lékařskou péči zabezpečuje Klinikum Köln-Holweide spolu s mnoha specialisty. Podél Bergisch Gladbacher Straße najdete všechny obchody denní potřeby, kavárny a restaurace.

Navzdory vynikající infrastruktuře si tato čtvrť zachovala svůj zelený charakter a slouží jako zelené plíce. Okolní rekreační oblasti, jako jsou Dellbrücker a Merheimer Heide, stejně jako les Gierather, zvou k procházkám a sportovním aktivitám. V blízkém okolí se také nachází četné divočinové parky. Aktivní život místních spolků posiluje komunitu.

Shrnutí: Köln-Holweide je ideální volbou pro všechny, kdo hledají bezpečné, zelené a rodinně přátelské prostředí, spojené s prvotřídní infrastrukturou a výborným dopravním spojením – lokalitou, která slibuje vysokou kvalitu života.

Vysoce kvalitní vybavení:

• Hostinský záchod s umyvadlem a stěnou z pravého mramoru

• Velmi elegantní podlaha v předsíni – velkoformátové dlaždice Kerlite

• Kvalitní hliníková okna značky Schüco

• Zasklená zimní zahrada o rozloze cca 8–10 m² se skluzovým oknem

• Prostor pro šatník (walk-in skříň)

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna v římském stylu se zlatými armaturami od Grohe – skutečná oáza pohody s velkou vanou a prostorným sprchovým koutem

• Vysoce kvalitní klikací vinyl Wineo 800

• Plně elektrické a programovatelné rolety

• CAT7 zásuvky ve všech místnostech, částečně vícenásobně