Prodej bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10119

Váš nový domov u Zionskirchplatz – prostorný obytný prostor s vysokými stropy, oddělená ložnice a výhled do klidného dvora.

Jen pár kroků od Zionskirchplatz se nachází tento zcela zrenovovaný byt ve starém domě, kompletně zrekonstruovaný v roce 2026. Je orientován k tichému a zelenému vnitřnímu dvoře a díky velkým okenním plochám nabízí příjemnou atmosféru bydlení.

Za historickou fasádou z roku 1890 se zhruba 35 m² rozkládá otevřený obývací prostor s integrovanou kuchyňskou linkou, oddělená ložnice, koupelna a chodba.

Srdcem bytu je 24 m² velká obývací kuchyně. Díky kompaktnímu uspořádání chodby a koupelny je velká část obytného prostoru využitelná tam, kde se to v každodenním životě nejlépe hodí.

Plně vybavená kuchyně včetně kombinované pračky a sušičky, jídelní kout a obývací část se přirozeně propojují. Dvě velká, pečlivě zrestaurovaná dvojkřídlová okna otevírají prostor do zeleného vnitřního dvora.

Hned u obývací části se nachází oddělená ložnice. I tento pokoj disponuje vlastním velkým původním oknem s výhledem do dvora a kromě místa pro spaní nabízí prostor i pro pracovní kout.

Právě toto jasné oddělení definuje dispozici: bydlení, vaření a společenské chvíle probíhají v hlavním prostoru – místo k úniku poskytuje oddělená ložnice.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrenovován. Byly obnovy elektrické instalace, koupelny a kuchyně, stejně jako parkety, stěny a stropy a radiátory. Klasická dvojkřídlová okna byla pečlivě restaurovaná a zachována.

Tak byt spojuje charakter berlínského starého domu z roku 1890 s komfortem právě dokončené renovace.

Byt je volný k nastěhování a je prodáván bez provize přímo vlastníky.

Uprostřed čtvrti, se zelení před okny a mezi tím: domov.

Byt se nachází v ulici Fehrbelliner, jen pár kroků od Zionskirchplatz – mezi Berlin-Mitte a Prenzlauer Berg.

Kavárny, restaurace, malé obchody a možnosti nakupování patří do bezprostředního okolí. Weinbergspark, Kastanienallee a Rosenthaler Platz jsou pohodlně dosažitelné pěšky; tramvaj a S-Bahn, respektive U-Bahn, zajišťují vynikající spojení se zbytkem města.

To, co se z ulice zpočátku nezdá viditelné, se odhaluje za velkými červenými vchodovými dveřmi domu.

Za nimi se otevírá zelený, ustálený vnitřní dvůr se stromy a pečlivě udržovanou zelení. Přesně k tomuto dvoru jsou okna bytu orientována.

Tak jsou dvě zcela odlišné strany Berlína od sebe vzdáleny pouhými dveřmi: před domem pulsující život okolo Zionskirchplatz, za domem zelený vnitřní dvůr.

Byt byl v roce 2026 kompletně rekonstruován. Při této rekonstrukci byly obnoveny klíčové technické a funkční prvky, přičemž typické detaily starého domu byly zachovány a zrestaurované.

• 24,5 m² obývací kuchyně s obytnou, jídelní a kuchyňskou částí

• Oddělená ložnice s vlastním oknem do dvora

• Nová vestavěná kuchyň

• Nový parketový podlahový kryt

• Kompletně zrekonstruovaná koupelna

• Obnovená elektrická instalace

• Nové radiátory

• Restaurovaná klasická dvojkřídlová okna

• Nově omítnuté a natřené stěny a stropy

Bez provize

od Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín