Prodej bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyHamburg Lokstedt Hamburg 22529

Okamžitě k nastěhování volný byt zaujme promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a moderním vybavením v jedné z nejžádanějších mikro-lokalit v trojúhelníku hamburgerských čtvrtí Eppendorf, Hoheluft a Lokstedt.

Celý objekt se prezentuje v udržovaném a pravidelně udržovaném stavu, což je výsledkem dlouhodobého spravování a péče správy domu. Pro dlouhodobou ochranu hodnoty obytného komplexu byly v uplynulých letech provedeny rozsáhlé modernizační a údržbové opatření. Patří sem zejména rekonstrukce rozvodů v roce 2019, renovace střechy v roce 2021, modernizace schodišť v roce 2022 a naposledy, minulý rok 2025, obnova výtahových zařízení.

Budova vykazuje konečnou spotřebu energie 121,4 kWh/(m²·rok) a je zařazena do energetické třídy D. Vytápění je zajišťováno dálkovým teplem, což společně s pravidelnými údržbovými zásahy tvoří pevný technický základ a dobrou podmínku pro dlouhodobou ochranu hodnoty nemovitosti.

Byt je volný, připravený k nastěhování a tudíž jej lze převzít v krátké době.

Nabízený vlastnický byt se nachází na ulici Grandweg v jedné z trvale žádaných obytných lokalit hamburgerské čtvrti Lokstedt. Jeho výjimečná kvalita je umocněna mikro-lokalitou, která leží v těsném sousedství s čtvrtěmi Eppendorf a Hoheluft. Zde se spojuje klid etablované obytné čtvrti s městskou rozmanitostí a vynikající infrastrukturou tří oblíbených hamburgerských čtvrtí.

Jen pár minut chůze od zastávky autobusu Gärtnerstraße, kde jezdí linky 5, 20 a 25, vede skvělé spojení k Univerzitě Hamburk, k metru Hoheluftbrücke a do centra Hamburku. Dobrá dostupnost je dále zajištěna dalšími autobusovými linkami a rychlým napojením na státní silnici č. 5 a dálnici A7. Lokální občerstvení téměř postrádá cokoli, co by vás mohlo zklamat. Početné supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody pro každodenní potřeby se nachází přímo v okolí. Navíc oblíbené ulice Eppendorfer Weg a Osterstraße s kavárnami a pestrou gastronomickou nabídkou vytvářejí jedinečnou městskou atmosféru této čtvrti.

• Vestavěná kuchyň vybavená horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, indukční varnou deskou a digestoří

• Designový vinylový podlahový kryt v obytných místnostech a kuchyni

• Koupelna s velkoformátovými dlaždicemi a vybavením od renomovaného výrobce

• Designové pokojové dveře

• Slunná lodžie s výhledem do vnitřního dvoře