Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyHopfenstraße 2 Hamburg Sankt Pauli Hamburg 20359

Tato udržovaná vlastnická byty v 2. patře klasické hamburgerské staré budovy z roku 1893 spojuje historický šarm s moderními pohodlími. Stukové stropy v několika místnostech připomínají stavební historii domu, zatímco vysoce kvalitní parketová podlaha a nová okna zajišťují současný komfort bydlení. Byt disponuje balkonem a využitelnou vestavěnou kuchyní, která může být v případě zájmu převzata. Další skladovací místnost v podkroví rovněž patří k výlučnému vlastnictví. Samotná budova byla v posledních letech společně udržována – například byl celkově zrekonstruován schodiště.

DETaily BYTU:

Starý byt je dobře půdorysově řešený s dřevěným parketem, útulnou kuchyní (vestavěná kuchyň s dostatkem místa pro velký stůl) s velkým balkonem, prostorným obývacím pokojem, který je oddělen křídlovými dveřmi od ložnice, a velkou skladovací místností, jež byla využívána jako chodící šatna. Byt se nachází ve druhém patře typické hamburgerské staré budovy s orientací k klidnému a světlému vnitřnímu dvoře.

MÍSTNOSTI:

- 1 obývací pokoj s kuchyní s přístupem na prostorný balkon a možností umístění jídelního stolu (včetně vestavěné kuchyně)

- 1 velký obývací pokoj

- 1 ložnice (obě místnosti jsou odděleny typickými starožitnými křídlovými dveřmi)

- 1 skladovací místnost alias chodící šatna

- 1 koupelna se sprchou a toaletou

- 1 prostor v podkroví

- sklep na kola

RENOVACE:

- 2015 rekonstrukce koupelny a kuchyně

- 2018 nová pokládka masivního dřevěného parketu

- 2021 nová okna v ložnici a obývacím pokoji plus izolace vnějšího fasády

- 2026 rekonstrukce balkonu včetně čištění boční fasády

LOKALITA:

Byt se nachází dvěma bočními ulicemi od Reeperbahn, na klidnější straně čtvrti, nedaleko Spielbudenplatz. Mnoho skvělých kaváren, barů a restaurací všech chutí a cenových kategorií je dosažitelných pěšky, stejně jako různé možnosti nákupů, jako Aldi, dm a dva pekaři přímo za rohem, a dále Rewe a Lidl jen trochu dále.

Parkování pro obyvatele je přímo u dveří možné.

Zastávka St. Pauli je asi 3 minuty pěšky – zde jezdí U3 i autobusy. Stanice městských kol (Stadtrad) je dosažitelná 1 minutou pěšky. S1 Reeperbahn je dosažitelná dobrým tempem za cca 5 minut pěšky.

Platný energetický štítek je momentálně ve výrobě a bude k dispozici při prodeji.