Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 115 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Budova byla postavena v roce 1974 a nachází se přímo naproti mediálnímu centru u Rothenbaumu. V těsné blízkosti se nachází četná městská dopravní spojení, možnosti nakupování, ordinace lékařů, Univerzita v Hamburku i různá restaurace, které jsou dosažitelné pěšky.

Dům byl pravidelně udržován, a proto je v celkovém smyslu v dobrém stavu. Celkem obsahuje 55 bytových jednotek.

Byt se nachází ve 4. patře a je téměř bezbariérově přístupný díky nově instalovanému výtahu. Disponuje zastřešeným balkonem o rozloze cca 4,2 m² a také samostatnou sklepní místností.

Byt prošel komplexní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné:

- přizpůsobeny a obnoveny dveře a obložení na výšku 2,10 m,

- omítky stěn a stropy zpracovány a natřeny,

- zcela obměněna elektroinstalace,

- částečně vyměněna okna,

- kompletně zrekonstruována koupelna,

- nainstalován nový připojovací bod pro pračku,

- vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči,

- obnovena topná zařízení,

- pokládán kvalitní vícevrstvý dřevěný parket.

Byt je ihned k nastěhování.

Podle vyhlášky o rozdělení podlahové plochy činí obytná plocha cca 39,34 m², a podíl na společném majetku je 1 500/100 000. Jsou také vyznačena parkovací místa.

Jednotka se na nákladech za služby, nákladech na rekonstrukci a tvorbě rezerv účastní pouze 1,5 % z celkových nákladů.

Výtah byl na začátku roku zrekonstruován a připojení k dálkovému vytápění již bylo schváleno.

Poplatky za bydlení: 199,00 €

Rezervní fond: 74,98 €

4. patro s výtahem

V blízkosti Rotherbaumu, Alsteru a univerzity

Většina zařízení dosažitelná pěšky

Čerstvě rekonstruováno,

parkety,

vestavěná kuchyně,

připojení pračky v koupelně,

nájemcům je rovněž k dispozici pračka a sušička k obecné využití.

Podle vyhlášky o rozdělení může být jednotka využívána také jako kancelář.

Rezervy společenství vlastníků jsou kladné.