Prodej domu • 205 m² bez realitkyHainbuchen Str. 18 Taufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Prostorný řadový dům s přibližně 205 m² obytné plochy a velkou zahradou – bez provize

Tento prostorný řadový dům v Taufkirchenu nabízí s přibližně 204,6 m² obytné plochy, 8 pokoji a pozemkem o rozloze cca 500 m² mimořádně mnoho místa pro rodiny i pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci.

Dům, původně postavený v roce 1974, prošel v roce 2002 komplexní rekonstrukcí a v roce 2018 byl opět modernizován a rozšířen. Díky tomu spojuje tento objekt prostorné rozvržení s řadou možností využití na více úrovních.

Přízemí tvoří střed domu. Kromě samostatného obývacího pokoje je zde k dispozici i velmi prostorná jídelna o rozloze přibližně 34 m². Nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl a společné večery s rodinou a přáteli.

Z této části domu máte přímý přístup na terasu a do velké, zpevněné zahrady. Venkovní prostor nabízí dostatek místa pro relaxaci, hraní a společenské chvíle. Zahradu doplňuje krytá posezení, zahradní domek a upravený rybníček.

V nadzemním podlaží se nachází několik flexibilně využitelných pokojů a dvě koupelny. Pokoje lze dle osobních potřeb využít například jako ložnice, dětské pokoje, hostinské místnosti nebo pracovna.

Také podkrovní byt nabízí další prostory. Zvláštním lákadlem je zde prostorná střešní terasa o rozloze přibližně 26 m², která poskytuje další soukromý venkovní prostor.

Přízemní sklep ještě rozšiřuje prostorové možnosti. Kromě dalších užitkových prostor se zde nachází mimo jiné i prostorná místnost pro koníčky.

Díky celkovým 8 pokojům a přibližně 205 m² obytné plochy je dům ideální především pro rodiny s většími prostorovými nároky, pro home office nebo pro flexibilní kombinaci různých obytných a pracovních prostor.

K domu náleží garáž a dvě parkovací stání do carportu.

Nemovitost je k dispozici krátkodobě a prodává se přímo od majitele.

Kupující není účtována žádná provize realitnímu makléři.

Vybavení

Nemovitost disponuje mimo jiné:

- přibližně 204,6 m² obytné plochy a 8 pokoji

- cca 500 m² pozemku

- prostornou jídelnou o rozloze cca 34 m²

- vestavěnou kuchyní s prémiovými spotřebiči

- elektrickými žaluziemi

- podlahovým vytápěním

- velkou terasou

- zpevněnou (zabudovanou) zahradou

- krytým posezením

- zahradním domkem

- upraveným zahradním rybníčkem

- střešní terasou o rozloze cca 26,23 m²

- dvěma koupelnami v nadzemním podlaží

- hostinským WC

- chodícím šatníkem

- prostornou místností pro volnočasové aktivity (hobby místnost)

- technickou místností

- sklepem

- 1 garáží

- 2 parkovacími místy v carportu

Základní rysy vybavení jsou uvedeny i v dosavadním informačním letáku.

Modernizace

Dům byl původně postaven v roce 1974.

V roce 2002 proběhla obsáhlá kompletní rekonstrukce. V roce 2018 byla nemovitost opět modernizována a rozšířena.

Tuto část bych později ještě rozšířil, pokud mi upřesníte, co bylo konkrétně provedeno v roce 2002 a 2018 – například oprava střechy, oken, elektroinstalace, rozvodů, koupelen, topení, izolace apod. To je pro kupující velmi zajímavé a dokáže významně lépe vysvětlit hodnotu nemovitosti.

Nemovitost se nachází v 82024 Taufkirchenu, jižně od Mnichova.

Taufkirchen nabízí kombinaci dobrého spojenectví s Mnichovem a rodinného prostředí. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v obci a jejím bezprostředním okolí.

Díky veřejné dopravě a blízkým dopravním tahům existuje dobré spojení do Mnichova a okolí Mnichova. Nejbližší autobusová zastávka je podle dosavadních podkladů objektu dosažitelná během pár minut chůze.

I pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Například se zde nachází park Hachinger Tal a další zeleň a rekreační plochy v okolí.

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Nemovitost se prodává přímo od majitele. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte se svými kompletními kontaktními údaji.

Pokud jste již v souvislosti s touto nemovitostí jednali s jiným realitním makléřem nebo jste si nemovitost již prohlédli prostřednictvím takového makléře, uveďte prosím tuto skutečnost ve svém dotazu.

Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme.

Soukromý prodej – bez provize pro kupujícího.

Dům je k dispozici krátkodobě. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.

V případě zájmu nám prosím zašlete dotaz s vašimi kompletními kontaktními údaji.

Pokud jste již v souvislosti s touto nemovitostí jednal s jiným realitním makléřem nebo jste objekt již prohlédli prostřednictvím takového makléře, uveďte nás, prosím, při váš dotazu krátkou poznámku.

Všechny poskytnuté údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme. Údaje slouží obecné informaci a nejedná se o záruku stavu nemovitosti.