Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyMünchen Lochhausen Bayern 81249

V klidné a vyspělé obytné čtvrti na západě Mnichova vznikají dva dvojdomy se čtyřmi polovinami dvojdomů. Nabízí se masivně postavená polovina dvojdomu s přibližně 142 m² obytné plochy a asi 72 m² dodatečné užitné plochy. Uvedená kupní cena 1 172 000 eur se vztahuje na jeden z domů 1 až 3, které mají každý pozemek o rozloze přibližně 266,93 m².

Dům nabízí na třech úrovních bydlení dostatek prostoru pro rodinu, pro práci z domova nebo pro vlastní prostor v podkroví. V přízemí jsou plánovány kuchyň, jídelna a obývací pokoj, dále šatna a návštěvnické WC. Z obývacího pokoje vede vstup přímo na terasu a do zahrady.

V horním patře se mimo jiné nacházejí ložnice, dětské pokoje, kancelář, šatna a prostorná koupelna. Zastřešené podkroví dále rozšiřuje obytný prostor o další obytný a spací prostor a druhou koupelnu. Balkony v horním patře nebo v podkroví zajišťují další venkovní prostory.

Dům je kompletně s podkrovím podzemní konstrukcí. V suterénu jsou naplánovány dvě místnosti a technická a prádelna. Součástí nabídky je také samostatná garáž s elektrickým pohonem vrat.

Mezi technické vybavení patří vzduch-voda tepelná čerpadla, fotovoltaická elektrárna a podlahové topení v celém domě včetně suterénu. Trojitě zateplovaná okna, elektricky ovládané hliníkové rolety a masivní cihlové zdi doplňují stavební koncept. Jelikož se jedná o plánovaný novostavbu, energetický průkaz zatím není k dispozici.

Další stejná polovina dvojdomu se nachází na větším pozemku a je nabízena za odlišnou kupní cenu. Podrobnější informace o dostupných jednotkách, stavebních provedeních a plánovaném harmonogramu Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Nabídka probíhá přímo a bez provize pro kupujícího. Při Vašem zájmu prosím uveďte telefonní číslo, abychom Vás mohli osobně kontaktovat.

Pozemek se nachází v klidné a vyspělé obytné oblasti na západě Mnichova, ve městské části Aubing-Lochhausen-Langwied.

Aubinger Lohe s možnostmi pro procházky a odpočinek je dosažitelná za několik minut. Také nádraží S-Bahn v Lochhausenu se spojením na linku S3 se nachází v blízkosti. Odtud je zajištěno dobré spojení směrem k centru Mnichova.

Obchodní možnosti, mateřské školy, školy, lékařská péče a další zařízení základních potřeb se nacházejí v bezprostředním okolí. Poloha spojuje klidné obytné prostředí s výbornou infrastrukturou západního Mnichova.

Dvojdomová polovina bude postavena metodou masivní cihlové výstavby. Plánováno jsou mimo jiné:

• Suterén z armovaného betonu jako vodotěsná vanička

• Vnější zdivo z cihel o tloušťce 36,5 cm s výplní

• Vnitřní zdivo v cihlovém provedení

• Vnitřní omítka z sádro a vápna a minerální nátěr

• Trojitě zateplovaná plastová okna s profilem se sedmi komorami a vnější hliníkovou skořepinou

• Elektricky ovládané hliníkové rolety

• Vzduch-voda tepelná čerpadla a fotovoltaická elektrárna

• Podlahové topení v celém domě včetně suterénu

• dlažba a dřevěné podlahy podle schválených vzorků

• nepřetržitá dlažba v suterénu

• dvě koupelny s bezbariérovými sprchami, skleněnými příčkami a ručními i stropními sprchami

• dvojitý umyvadlový set v koupelně horního patra

• sušiče ručníků v obou koupelnách

• další návštěvnické WC v přízemí

• schodiště z armovaného betonu s dlažbou z granitu či obkladových dlaždic a nerezovými zábradlími

• otevírače dveří a vzájemná komunikační zařízení

• balkony z armovaného betonu s ocelovými zábradlím

• terasa s velkoformátovými deskami

• garáž z armovaného betonu s elektrickým pohonem vrat, cca 5,50 × 3,00 metru

• připojení na kanalizaci a odvod dešťové vody dle plánu odvodnění

EMZ Massivbau GmbH

Management stavebního dohledu

Josef Empl

Meisenstr. 23a

85368 Moosburg

Mobil: 0171/2882076

Telefon: 08761/63498

Obchodní rejstřík Okresní soud Mnichov HRB 170145